KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU. PRODAJE SE ADAPTIRANA I RENOVIRANA POVIJESNA BAROKNA KUĆA KATNICA U STAROJ GRADSKOJ JEZGRI GRADA VARAŽDINA SAGRAĐENA 1920-ih GODINA. - nekretnina pripada kulturnom dobru, - nekretnina se prostire kroz podrum, visoko prizemlje, 1. kat i tavanski prostor, - nekretnine se prodaje bez prikazanog namještaja, - namještaj moguće kupiti uz dodatnu cijenu ugovorenu s vlasnikom nekretnine, - tavanski prostor moguće je urediti u dodatne prostorije ukoliko postoji potreba, - prizemlje i prvi kat koncipirani su kao 2 odvojena stana, - stan na donjoj etaži može biti korišten kao prostor za stanovanje i kao poslovni prostor (pogodne djelatnosti: odvjetnički i javnobilježnički uredi, uredi za savjetovanje, liječničke/zubarske ordinacije, atelje), - nekretnina posjeduje priključke struje, vode, plina, kanalizacije, Interneta i telefona, - grijanje je etažno plinsko centralno pomoću Veissman bojlera za radijatorsko grijanje i vodu, - hlađenje pomoću klimatizacijske jedinice smještene na 1. katu (vanjska jedinica za klimu smještena u tavanskom prostoru), - energetski razred: C i D, - orijentacija nekretnine: jug - zapad, - nekretnina je prošla kroz dvije faze adaptacije, - prva adaptacija 2014. godine uključivala je uređenje unutarnjih prostorija (interijera), armiranje prizemlja kako bi se poboljšala statika, stabilnost i izdržljivost objekta, adaptaciju kompletne fasade prema zahtjevima konzervatora, - druga adaptacija 2022. / 2023. godine uključivala je promjenu svih vertikala kao što su vodovodne i kanalizacijske cijevi, promjenu elektroinstalacija, uvođenje plinskih instalacija u prizemlju i 1. katu, ugradnju radijatora te ventilacije i klima uređaja na 1. katu, - renovacija kuće uključivala je sanaciju stropova na 1. katu, obnovu podnih obloga (parketa, keramike), - krovište okrenuto prema ulici u cijelosti je promijenjeno sukladno rješenju konzervatora, dok je dvorišna strana krovišta sanirana i postoji mogućnost ugradnje krovnih prozora, - vanjska stolarija drvena i renovirana, - uz kuću se prostire i privatno dvorište površine 176 m2 sa jednim parkirnim mjestom, - vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca, - garantiramo sigurnost kupoprodajnog procesa, PROSTORIJE NEKRETNINE: vidjeti priložene slike PODRUM: jedna povezana prostorija PRIZEMLJE: ulazni prostor, predvorje, zaseban wc, spremište, soba 1/poslovna prostorija 1, hodnik, dnevni boravak/blagovaona ili poslovna prostorija 2, soba 2 / poslovna prostorija 3, kuhinja, kupaona, stubište 1. KAT: stubište, hodnik, dnevni boravak/blagovanje, prostorija predviđena za kuhinju, 2 spavaće sobe, kupaona i terasa, TAVAN: prostor s potencijalom za pretvorbu u stambeni prostor ZA RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE MOLIMO KONTAKTIRAJTE NAS NA 099 674 2492 ili PUTEM E-MAIL-a, HVALA ! PRILIKOM PREGLEDA NEKRETNINE POTENCIJALNIM KUPCIMA NE NAPLAĆUJU SE NIKAKVI TROšKOVI. KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA S PRODAVATELJEM NEKRETNINE.