KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU. PRODAJA – ATRAKTIVNA LOKACIJA U CENTRU VARAŽDINA S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I GLAVNIM PROJEKTOM U ponudi je kuća s pripadajućim zemljištem ukupne površine 582 m² (stambeni objekt 138 m² + dvorište 444 m²), smještena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u širem centru grada. - izdana građevinska dozvola za rušenje postojećeg objekta i gradnju novog - izrađen kompletan glavni projekt s 3D vizualizacijama - podmirene komunalije i osigurani svi priključci - gradilište otvoreno (09/2025.) - dozvola prema starom GUP-u – mogućnost gradnje 225 m² tlocrtno x 3 etaže = 675 m² BRP - smješteno u zoni centra grada - vlasnik je pravna osoba IZVEDENO: - izvršen iskop za produžetak objekta - izgrađena garaža dimenzija 10 x 7 m - podignut potporni zid visine 4 m i duljine 30 m (osigurana privatnost i odvajanje) - obavljeni svi radovi mogući tijekom čekanja građevinske dozvole PLANIRANI PROJEKT: - predviđena je izgradnja moderne urbane zgrade s ukupno 6 stanova na jednom brojilu, ravnim krovom površine cca 200 m² (idealno za solarne panele) te osiguranim svim priključcima SUTEREN - Apartman 1 (ulična strana – igraonica ili stan) - Kotlovnica i stubište (središnji dio) - Apartman 2 (cca 160 m²) – prostrani dnevni boravak, više kupaonica, kuhinja 12 m² s izlazom u dvorište PRIZEMLJE - Apartman 3 (manji stan s jednom spavaćom sobom) - Stubište (sredina) - Apartman 4 (cca 160 m²) – obiteljski stan s 3 spavaće sobe, garderobom, više sanitarija, dnevnim prostorom za druženje od 56 m² i utility prostorijom KAT -Apartman 5 – dnevni boravak s kuhinjom i terasom 16 m² - Apartman 6 – luksuzna jedinica s terasom od 35 m² (predviđen prostor za saunu i jacuzzi), velike staklene stijene orijentirane prema istoku i jugu Prednji ulaz projektiran je visine 3–4 m, čime se osigurava maksimalna privatnost dvorišta i zaštita od pogleda. Tlocrtne osnove i presjeci dostupni su u galeriji fotografija. ZA VIšE INFORMACIJA I RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE KONTAKTIRAJTE NAS NA +385 (0)99 674 2492 ILI PUTEM MAIL-a NAVEDENOG U OGLASU. PRILIKOM PREGLEDA NEKRETNINE POTENCIJALNIM KUPCIMA NE NAPLAĆUJU SE NIKAKVI TROšKOVI. KONAČNU CIJENU NEKRETNINE KUPAC UGOVARA S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA.