<p data-start="0" data-end="113"><strong data-start="15" data-end="111">KUPAC NE PLAĆA POSREDNIČKU PROVIZIJU.</strong></p> <p data-start="0" data-end="113"><strong data-start="15" data-end="111">PRODAJA &ndash; ATRAKTIVNA LOKACIJA U CENTRU VARAŽDINA S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I GLAVNIM PROJEKTOM</strong></p> <p data-start="202" data-end="382">U ponudi je kuća s pripadajućim zemlji&scaron;tem ukupne povr&scaron;ine 582 m&sup2; (stambeni objekt 138 m&sup2; + dvori&scaron;te 444 m&sup2;), smje&scaron;tena na jednoj od najpoželjnijih lokacija u &scaron;irem centru grada.

- izdana građevinska dozvola za ru&scaron;enje postojećeg objekta i gradnju novog
- izrađen kompletan glavni projekt s 3D vizualizacijama
- podmirene komunalije i osigurani svi priključci
- gradili&scaron;te otvoreno (09/2025.)
- dozvola prema starom GUP-u &ndash; mogućnost gradnje 225 m&sup2; tlocrtno x 3 etaže = 675 m&sup2; BRP
- smje&scaron;teno u zoni centra grada
- vlasnik je pravna osoba</p> <p data-start="202" data-end="382">IZVEDENO:
- izvr&scaron;en iskop za produžetak objekta
- izgrađena garaža dimenzija 10 x 7 m
- podignut potporni zid visine 4 m i duljine 30 m (osigurana privatnost i odvajanje)
- obavljeni svi radovi mogući tijekom čekanja građevinske dozvole

PLANIRANI PROJEKT:&nbsp;</p> <p data-start="1380" data-end="1560">- predviđena je izgradnja moderne urbane zgrade s ukupno 6 stanova na jednom brojilu, ravnim krovom povr&scaron;ine cca 200 m&sup2; (idealno za solarne panele) te osiguranim svim priključcima</p> <p data-start="1594" data-end="1607"><strong data-start="1594" data-end="1605">SUTEREN
</strong>- Apartman 1 (ulična strana &ndash; igraonica ili stan)
- Kotlovnica i stubi&scaron;te (sredi&scaron;nji dio)
- Apartman 2 (cca 160 m&sup2;) &ndash; prostrani dnevni boravak, vi&scaron;e kupaonica, kuhinja 12 m&sup2; s izlazom u dvori&scaron;te</p> <p data-start="1815" data-end="1830"><strong data-start="1815" data-end="1828">PRIZEMLJE
</strong>- Apartman 3 (manji stan s jednom spavaćom sobom)
- Stubi&scaron;te (sredina)
- Apartman 4 (cca 160 m&sup2;) &ndash; obiteljski stan s 3 spavaće sobe, garderobom, vi&scaron;e sanitarija, dnevnim prostorom za druženje od 56 m&sup2; i utility prostorijom</p> <p data-start="2066" data-end="2075"><strong data-start="2066" data-end="2073">KAT
</strong>-Apartman 5 &ndash; dnevni boravak s kuhinjom i terasom 16 m&sup2;
- Apartman 6 &ndash; luksuzna jedinica s terasom od 35 m&sup2; (predviđen prostor za saunu i jacuzzi), velike staklene stijene orijentirane prema istoku i jugu</p> <p data-start="2291" data-end="2405">Prednji ulaz projektiran je visine 3&ndash;4 m, čime se osigurava maksimalna privatnost dvori&scaron;ta i za&scaron;tita od pogleda.</p> <p>&nbsp;</p> <p data-start="2409" data-end="2473">Tlocrtne osnove i presjeci dostupni su u galeriji fotografija.</p> <p data-start="2409" data-end="2473">ZA VI&Scaron;E INFORMACIJA I RAZGLEDAVANJE NEKRETNINE KONTAKTIRAJTE NAS NA +385 (0)99 674 2492 ILI PUTEM MAIL-a NAVEDENOG U OGLASU.&nbsp;
PRILIKOM PREGLEDA NEKRETNINE POTENCIJALNIM KUPCIMA NE NAPLAĆUJU SE NIKAKVI TRO&Scaron;KOVI.&nbsp;

KONAČNU CIJENU NEKRETNINE KUPAC UGOVARA S PRODAVATELJEM NAKON PREGLEDA.&nbsp;</p>