Varaždin – Centar | Trosobni stan 107,63 m2 + spremište | 2. kat | Ekskluzivna novogradnja | Energetski razred A | PDV uključen Postoje stanovi koji ispunjavaju potrebe. I postoje oni koji nadmašuju očekivanja. Trosobni stan od 107,63 m2 na drugom katu ekskluzivne stambeno-poslovne novogradnje u centru Varaždina pripada drugoj vrsti. Devet katova moderne arhitekture, energetski razred A, materijali i oprema vrhunske kvalitete – i stan čiji svaki kvadrat govori da je projektiran s mišlju na one koji znaju što žele. Unutra, raspored je iznimno promišljen i funkcionalan. Ulazni prostor od 7,03 m2 odmah postavlja ton – prostran, s gospodarskim prostorom i garderobom od 2,92 m2 koji savršeno odrađuje jutarnju rutinu. Hodnik od 5,44 m2 vodi prema srcu stana: dnevni boravak s blagovaonom od prostranih 31,06 m2 koji se otvara prema kuhinji od 10,60 m2 čini jedan od najprostranih i najsvjetlijih zajedničkih prostora u ovoj kategoriji stanova. Ostava od 5,42 m2 rješava svakodnevnu praktičnost bez kompromisa. Dvije spavaće sobe s prostorima za garderobu – 16,54 m2 i 16,03 m2 – unose luksuz prostora i privatnost kakvu se u stanovima ove veličine rijetko viđa. Svaka soba, vlastita garderoba. Kupaonica od 5,10 m2 opremljena je sanitarijama marke Laufen – jer detalji nisu sitnice, oni su standard. Dva unutarnja spremišta od 3,33 m2 i dodatno spremište od 4,07 m2 u prizemlju brinu se da svaka stvar ima svoje mjesto. Tehnološka osnova stana jednako je impresivna. Plinsko etažno grijanje na radijatore, vrhunska toplinska i zvučna izolacija, klima uređaj, električna sjenila umjesto klasičnih roleta, videoportafon i videonadzor, protuprovalna i protupožarna vrata, osiguranje 24 sata – sve je tu, sve je promišljeno. Podzemna garaža i dizalo upotpunjuju sliku zgrade koja ne štedi na onome što je važno. Pristup za invalide osiguran je u cijeloj zgradi. Financijska strana jednako je atraktivna: PDV je već uključen u cijenu, kupci ne plaćaju porez na promet nekretnina, a osobe u sustavu PDV-a mogu si porez odbiti. Kupci ne plaćaju posredničku proviziju – konačnu cijenu dogovarate izravno s vlasnikom. Cijena: 312.127 € Za exigentni par koji traži reprezentativan dom u samom srcu Varaždina, obitelj koja ne pristaje na kompromise ili investitora koji prepoznaje da ekskluzivna adresa u centru grada svoju vrijednost samo potvrđuje s vremenom – ovaj stan odgovara na sva pitanja. Slobodno nam se javite i dogovorimo razgledavanje – bez obveza i bez troškova. 099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin Za više informacija: Saša Kalčik Email: sasa.kalcik@c21.hr Web: https://c21.hr ID NEKRETNINE: 1111162-049