KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU NAKNADU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NAšE PONUDE. PRODAJE SE četverosobni stan u ekskluzivnoj novogradnji smješten na 1. katu urbane vile, ukupne površine 115.40 m2 i neto korisne (obračunske) površine 97.60 m2. KVALITETNA, MODERNA NOVOGRADNJA. ENERGETSKI RAZRED A. PROJEKTIRANO SA NAGLASKOM NA ENERGETSKU UČINKOVITOST, SUVREMEN SUSTAV GRIJANJA I HLAĐENJA I FUNKCIONALAN RASPORED PROSTORIJA. ZGRADA IMA UKUPNO 4 STAMBENE JEDINICE PA JE STAN POGODAN ZA KUPCA KOJI TRAŽI MANJU ZGRADU, SA OSIGURANIM VLASTITIM PARKIRNIM MJESTOM. STAN JE U PRETPRODAJI TAKO DA SU MOGUĆE IZMJENE UNUTARNJEG RASPOREDA PROSTORIJA U RANIJOJ FAZI GRADNJE, MOGUĆE JE ODABRATI UNUTARNJU KERAMIKU I PARKET, SVE U DOGOVORU SA INVESTITOROM. - odlična lokacija u blizini osnovnih škola, vrtića, trgovine i drugih bitnih sadržaja za ugodno stanovanje,- početak gradnje zgrade prema pravomoćnoj građevinskoj dozvoli je u siječnju 2026., a planirani završetak krajem 2026. godine, NAČIN GRADNJE I OPREMANJA: - protupotresna armirano betonska gradnja + termo fasada etics 15 cm,- prezidi i izolacija između stanova: beton, vuna + GK sustav (za zvučnu i toplinsku izolaciju između stanova),- podno grijanje u svim prostorijama stana DAIKIN dizalicom topline (zrak - voda), dodatni radijator / ljestve u kupaonici, - stan je klimatiziran: DAIKIN,- stan ima zasebne priključke i brojila potrošnje električne energije i vode, - PVC vanjska stolarija sa troslojnim izo staklima sa alu roletama, ALU klizna stijena sa žaluzinama prema terasi,- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata stana, - pristup zgradi: daljinski upravljiva električna ograda, video portafon, - zgrada ima 6 parkirnih mjesta otvorenog tipa, - svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto, - postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta. OPREMANJE INTERIJERA: - podne obloge: keramičke pločice i parket (mogućnost odabira dekora),- zodovi: gletani, obojani u bijelo, - sanitarije: Hans Grohe, ugradbeni vodokotlić: Geberit, - stupanj dovršenosti "ključ u ruke". ZAšTO KUPITI UPRAVO OVAJ STAN ? - energetski učinkovita gradnja, niski režijski troškovi,- zgrada sa samo četiri stana, veća privatnost stanovanja,- stanovanje u ekskluzivnoj i modernoj zgradi,- kvalitetna gradnja zgrade i vrhunska oprema stana,- mogućnost prilagodbe rasporeda prostorija stana u ranoj fazi gradnje,- mogućnost odabira dekora keramike i parketa,- stan je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina,- kupac plaća samo ugovoreni iznos cijene stana,- kupac ne plaća agencijsku proviziju,- agencija priprema kupoprodajnu dokumentaciju ugovornim stranama bez naknade. PROSTORIJE STANA: vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija sa površinama (STAN 4) - ulazni hodnik, kupaonica, wc, tri spavaće sobe, dnevni boravak / kuhinja / blagovaona, lođa i terasa, parkirno mjestoZA RAZGLED LOKACIJE GRADNJE KONTAKRIRAJTE NAS NA 098 652 059, HVALA !Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi. KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.