<p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">&nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU NAKNADU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NA&Scaron;E PONUDE.</span>&nbsp;</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><br style="box-sizing: border-box;" />PRODAJE SE četverosobni stan u ekskluzivnoj novogradnji smje&scaron;ten u prizemlju urbane vile, ukupne povr&scaron;ine 120.40 m2 i neto korisne (obračunske) povr&scaron;ine 86.90 m2.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">KVALITETNA, MODERNA NOVOGRADNJA. ENERGETSKI RAZRED A.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">PROJEKTIRANO SA NAGLASKOM NA ENERGETSKU UČINKOVITOST, SUVREMEN SUSTAV GRIJANJA I HLAĐENJA I FUNKCIONALAN RASPORED PROSTORIJA.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">ZGRADA IMA UKUPNO 4 STAMBENE JEDINICE PA JE STAN POGODAN ZA KUPCA KOJI TRAŽI MANJU ZGRADU, SA OSIGURANIM VLASTITIM PARKIRNIM MJESTOM.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">STAN JE U PRETPRODAJI TAKO DA SU MOGUĆE IZMJENE UNUTARNJEG RASPOREDA PROSTORIJA U RANIJOJ FAZI GRADNJE, MOGUĆE JE ODABRATI UNUTARNJU KERAMIKU I PARKET, SVE U DOGOVORU SA INVESTITOROM.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- odlična lokacija u blizini osnovnih &scaron;kola, vrtića, trgovine i drugih bitnih sadržaja za ugodno stanovanje,<br style="box-sizing: border-box;" />- početak gradnje zgrade prema pravomoćnoj građevinskoj dozvoli je u siječnju 2026., a planirani zavr&scaron;etak krajem 2026. godine,<br style="box-sizing: border-box;" />&nbsp;&nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">NAČIN GRADNJE I OPREMANJA:</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- protupotresna armirano betonska gradnja + termo fasada etics 15 cm,<br style="box-sizing: border-box;" />- prezidi i izolacija između stanova: beton, vuna + GK sustav (za zvučnu i toplinsku izolaciju između stanova),<br style="box-sizing: border-box;" />- podno grijanje u svim prostorijama stana DAIKIN dizalicom topline (zrak - voda), dodatni radijator / ljestve u kupaonici,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- stan je klimatiziran: DAIKIN,<br style="box-sizing: border-box;" />- stan ima zasebne priključke i brojila potro&scaron;nje električne energije i vode,</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- PVC vanjska stolarija sa troslojnim izo staklima sa alu roletama, ALU klizna stijena sa žaluzinama prema terasi,<br style="box-sizing: border-box;" />- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata stana,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- pristup zgradi: daljinski upravljiva električna ograda, videoportafon,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- zgrada ima 6 parkirnih mjesta otvorenog tipa,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- postoji mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.&nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">OPREMANJE INTERIJERA:</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- podne obloge: keramičke pločice i parket (mogućnost odabira dekora),<br style="box-sizing: border-box;" />- zodovi: gletani, obojani u bijelo,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- sanitarije: Hans Grohe, ugradbeni vodokotlić: Geberit,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- stupanj dovr&scaron;enosti "ključ u ruke".&nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">ZA&Scaron;TO KUPITI UPRAVO OVAJ STAN ?</span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- energetski učinkovita gradnja, niski režijski tro&scaron;kovi,<br style="box-sizing: border-box;" />- zgrada sa samo četiri stana, veća privatnost stanovanja,<br style="box-sizing: border-box;" />- stanovanje u ekskluzivnoj i modernoj zgradi,<br style="box-sizing: border-box;" />- kvalitetna gradnja zgrade i vrhunska oprema stana,<br style="box-sizing: border-box;" />- mogućnost prilagodbe rasporeda prostorija stana u ranoj fazi gradnje,<br style="box-sizing: border-box;" />- mogućnost odabira dekora keramike i parketa,<br style="box-sizing: border-box;" />- stan je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina,<br style="box-sizing: border-box;" />- kupac plaća samo ugovoreni iznos cijene stana,<br style="box-sizing: border-box;" />- kupac ne plaća agencijsku proviziju,<br style="box-sizing: border-box;" />- agencija priprema kupoprodajnu dokumentaciju ugovornim stranama bez naknade.<br style="box-sizing: border-box;" />&nbsp; &nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;"><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">PROSTORIJE STANA:</span>&nbsp;vidjeti priloženi tlocrt i popis prostorija sa povr&scaron;inama (STAN 2)</p> <p class="MsoNormal" style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- ulazni hodnik, kupaonica, wc, tri spavaće sobe, dnevni boravak / kuhinja / blagovaona, terasa, vrt, parkirno mjesto<br style="box-sizing: border-box;" /><br style="box-sizing: border-box;" />ZA RAZGLED LOKACIJE GRADNJE KONTAKRIRAJTE NAS NA 098 652 059, HVALA !<br style="box-sizing: border-box;" />Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi tro&scaron;kovi.&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" /><br style="box-sizing: border-box;" />KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.&nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>