PRETPRODAJA: Nekretnina u fazi gradnje; završetak radova 07/2027. godine! PREDNOSTI KUPNJE OVE NEKRETNINE: • CIJENA: 3.500 €/m2, UZ POPUST DALJNJIH 200,00 €/m2 ZA AVANSIRANJE U CIJELOSTI + TROSTRUKO JAMSTVO KAO OSIGURANJE: ZADUŽNICA, JAMAC PLATAC I UPIS ZALOŽNOG PRAVA NA NEKRETNINU! • STAN JE U SUSTAVU PDV-a: KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA (3%)! • BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA! • BEZ TROŠKOVA ZA PREGLED NEKRETNINE! • KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA ISKLJUČIVO SA PRODAVATELJEM! • MOGUĆNOST KUPNJE VIŠE PARKIRNIH MJESTA POVRŠINE 12,5 m2 VRHUNSKI penthouse ukupne površine 285.95 m2 i neto korisne površine 219.70 m2 u potpunoj privatnosti uvučenog kata stambene zgrade, sa dizalom koje vodi direktno u stan (pristup preko ključa), pažljivo promišljenog rasporeda: komforni open space prostor sa kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom (78 m2) koji izlazi na prostranu terasu sa pečenjarom, sa velikom glavnom spavaćom sobom (25.35 m2) koja ima vlastitu kupaonicu (tuš i kada) sa WC-om i sobu za garderobu, dok druge 2 spavaće sobe imaju izlaze u zajedničku kupaonicu s WC-om. Stan ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice sa WC-om i WC za goste, natkrivenu i nenatkrivenu terasu, 2 klima uređaja Ukupna stvarna površina iznosi 285.95 m2, dok neto korisna površina (NKP) iznosi 219.70 m2, sa opremljenošću po principu „ključ u ruke“, koja uključuje: - toplinska fasadna ovojnica u debljini 20 cm (veći dio ETICS toplinsko-fasadni sustav) - dizalo preko ključa, vodi direktno u stan - zidani dimnjak za vanjsku pečenjaru - eventualna promjena rasporeda po želji kupca/prema dogovoru sa investitorom - zajedničko stubište sa završnom podnom oblogom od keramičkih pločica - plinsko etažno podno grijanje - zasebno brojila za vodu i struju (zasebna za svaku stambenu jedinicu) - po cijeloj stambenoj jedinici, završna obloga podova keramikom ili seljačkim podom po želji investitora u željenom omjeru (izbor keramike i seljačkog poda u dva dekora (3-slojni seljački pod - hrast nature ili tamnosmeđi, prema želji investitora) - zidovi žbukani finom žbukom, kupaonica obložena keramikom do stropa, podovi balkona - keramika - PVC stolarija antracit sive boje, iznutra i izvana 3-slojno ostakljenje - rolete unutarnje, antracit sive boje - led rasvjeta unutar stana, utičnice i štekeri, led vanjska rasvjeta na zajedničkim prostorijama, 2 klima uređaja po stambenoj jedinici marke Samsung ili Daikin od 3,5 kW - unutarnja drvena stolarija u boji s kvakama (po izboru boja vrata i kvake) - unutarnje prozorske klupčice od granita (crna boja ili boja granita po želji kupca) - vanjske limene klupčice u antracit sivoj boji - klupčice od granita na balkonima u tamnoj boji - video portafon - protuprovalna i protupožarna vrata - poštanski sandučić na ulazu, po želji kupca - priprema za video nadzor PROSTORIJE I POVRŠINE: • hodnik, 20.30 m2 • dnevni boravak/kuhinja/blagovaonica, 78.00 m2 • spavaća soba I, 13.30 m2 • WC, 2.35 m2 • spavaća soba II, 13.30 m2 • kupaonica sa WC-om I, 5.35 m2 • spavaća soba III, 25.35 m2 • kupaonica sa WC-om II, 10.30 m2 • garderoba, 7.15 m2 • natkrivena terasa, (68 m2 x 0.50) 34 m2 • nenatkrivena terasa, (41.20 m2 x 0.25) 10.30 m2 CIJENA PARKIRNOG MJESTA: 12.5 M2 X 0.25 = 3.125 M2 X 3.000 € = 9.375 € ZA AVANSNO PLAĆANJE U CIJELOSTI, UZ MOGUĆNOST KUPNJE VIŠE PARKIRNIH MJESTA!