<p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">&nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU NAKNADU PRI KUPNJI NEKRETNINA IZ NA&Scaron;E PONUDE.&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" /><br style="box-sizing: border-box;" />PRODAJE SE&nbsp; prostrani poslovni prostor bruto povr&scaron;ine 175.91 m2 i neto obračunske povr&scaron;ine 106.77 m2 u Varaždinu.</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">&nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- prostor se nalazi u prizemlju stambeno poslovne zgrade u izgradnji,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- orijentacija prostora: sjever, istok, jug,<br style="box-sizing: border-box;" />- odlična lokacija u blizini centra grada i bolnice,
- pogodno za sve tihe djelatnosti: ordinacije, urede, salone i slično,<br style="box-sizing: border-box;" />- planirani dovr&scaron;etak izgradnje zgrade je u ožujku 2026. godine,<br style="box-sizing: border-box;" />- nisko energetska zgrada moderne arhitekture,<br style="box-sizing: border-box;" />- u zgradi su ukupno tri stana i poslovni prostor,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- prostor će imati podno grijanje u svim prostorijama i biti će klimatiziran,<br style="box-sizing: border-box;" />- grijanje i priprema tople sanitarne vode kondenzacijskim plinskim protočnim bojlerom,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- protuprovalna ulazna vrata, PVC vanjska stolarija sa 6 komora i roletama,<br style="box-sizing: border-box;" />- prostoru pripadaju tri nenatkrivena parkirna mjesta otvorenog tipa i vrt od 43 m2 u dvori&scaron;tu zgrade,&nbsp;&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- zgrada građena opekom sa 15 cm termo fasade,&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" />- mogućnost dogovora o podnim oblogama koje će se ugraditi u stanu i mogućnost odabira kade ili tu&scaron; kabine u kupaonici,&nbsp;&nbsp;</p> <p style="box-sizing: border-box; margin-top: 0px; margin-bottom: 1rem; color: #212529; font-family: Montserrat, sans-serif; font-size: 16px; background-color: #f4f4f4;">- dostupna dokumentacija: projekt, pravomoćna građevinska dozvola i nacrt etažnog elaborata,<br style="box-sizing: border-box;" />- uredno vlasni&scaron;tvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,<br style="box-sizing: border-box;" /><span style="box-sizing: border-box;">- nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %),<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box;">- mogućnost kupnje putem kredita uz plaćanje 20 % avansa (kapare),<br style="box-sizing: border-box;" /></span><span style="box-sizing: border-box;">- za plaćanje iznosa dijela cijene u visini od 50 % i vi&scaron;e moguće je dogovoriti popust,&nbsp;&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" /></span><br style="box-sizing: border-box;" /><br style="box-sizing: border-box;" /><span style="box-sizing: border-box; font-weight: bolder;">PROSTORIJE</span>: vidjeti popis prostorija, priloženi tlocrt i situaciju zgrade<br style="box-sizing: border-box;" />- ulazni hodnik, arhiva, čajna kuhinja, tri ureda, soba za zastanke, dva wc-a, hodnik, spremi&scaron;te,<br style="box-sizing: border-box;" />- tro parkirna mjesta otvorenog tipa u dvori&scaron;tu zgrade,<br style="box-sizing: border-box;" />- vrt povr&scaron;ine 43 m2 u dvori&scaron;tu zgrade&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" /><br style="box-sizing: border-box;" />ZA VI&Scaron;E INFORMACIJA O NEKRETNINI I RAZGLED ISTE MOLIMO KONTAKRIRAJTE NAS NA 098 652 059 ILI 099 674 2492, HVALA !<br style="box-sizing: border-box;" />Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi tro&scaron;kovi.&nbsp;<br style="box-sizing: border-box;" /><br style="box-sizing: border-box;" />KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>