Na izuzetno traženoj i rijetkoj lokaciji, odmah uz sam centar Peroja i u neposrednoj blizini urbaniziranog dijela, nalazi se uređeno poljoprivredno zemljište površine 3.117 m² koje se svojim uređenjem i položajem izdvaja od standardnih poljoprivrednih parcela na tržištu. Ovo je maslinik koji podsjeća na mali park – pravi mali raj za osobe i obitelji koje cijene prirodu, mir i mediteranski način života. Parcela se može koristiti za vikend boravak, hobi aktivnosti ili kao mjesto za vaš godišnji odmor. More i predivne plaže udaljene su svega 10 minuta vožnje, dok su Fažana udaljena 6 km, a Pula 10 km. Parcela je ravna, lako pristupačna i odlično pozicionirana, što joj daje dodatnu funkcionalnost i dugoročnu vrijednost. Iako je u poljoprivrednoj namjeni, sama blizina naselja i infrastrukture čini je izuzetno atraktivnom i rijetkom prilikom u ponudi. Na zemljištu se nalazi novi pomoćni objekt od 13 m² s električnim kablovima predviđenim za solarne panele, izgrađen na urednoj betoniranoj podlozi, idealan za skladištenje alata i opreme. Uz objekt je izvedena septička jama, a voda se nalazi na 150 metara. Pristup i organizacija parcele omogućuju jednostavno korištenje i održavanje tijekom cijele godine. Posebna vrijednost ove nekretnine je iznimno pažljivo uređeno mediteransko okruženje. Na parceli je zasađeno oko 80 maslina, koje stvaraju dojam prave istarske maslinarske oaze. Uz masline, prostor je dodatno oplemenjen lavandom i ružmarinom, drvećem trešanja, vinovom lozom i raznovrsnim cvijećem, što daje intenzivan mediteranski karakter, mirise i estetiku tipičnu za Istru. Dodatno, parcela je oblikovana i uređena istarskim suhozidom, koji uključuje i funkcionalno uređen prostor za sjedenje, te portun. Taj dio stvara prirodni kutak za odmor i boravak na otvorenom, čime zemljište dobiva i rekreativnu vrijednost, a ne samo poljoprivrednu. Održavanost i uređenost parcele su iznad prosjeka za ovu kategoriju zemljišta, što je čini odmah spremnom za korištenje bez dodatnih ulaganja. Riječ je o zemljištu koje kombinira poljoprivrednu funkciju, estetsku vrijednost i izuzetnu lokaciju – idealno za maslinarstvo, hobi proizvodnju, bijeg u prirodu ili kao dugoročnu investiciju u sve traženijem području Peroja. STEFANO PERUŠKO LICENCIRANI AGENT Mobitel 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ ASISTENT U POSREDOVANJU Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1521360 Kristina Benčić Asistent u posredovanju Mob: 098/192-3830 Tel: 052 770 811 E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com Stefano Peruško Agent s licencom Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com