VELIKA GORICA – Moderna novogradnja, dvosoban stan s loggiom, garažom i parkirnim mjestom – izvrsna investicija U ponudi je moderan dvosoban stan ukupne obračunske površine 96,75 m² s pripadcima, smješten na 2. katu suvremene stambene zgrade u izgradnji, u mirnoj i iznimno traženoj gradskoj zoni Velike Gorice. Zgrada je povućena od prometne buke, čime osigurava visoku razinu privatnosti, mir i kvalitetu stanovanja. Useljenje je planirano za rujan 2026. godine. Stan se odlikuje funkcionalnim i promišljenim rasporedom, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave te prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta. Posebnu vrijednost daje velika loggia, idealna za opuštanje i boravak na otvorenom. Oznaka stana: S3 – 2. kat RASPORED PROSTORIJA Ulazni hodnik – 9,01 m² Kuhinja / blagovaonica / dnevni boravak – 28,93 m² Master spavaća soba – 11,18 m² Spavaća soba – 8,82 m² Kupaonica 1 – 3,15 m² Kupaonica 2 – 4,55 m² Ostava – 2,16 m² Loggia – 12,34 m² Neto korisna površina stana: 77,05 m² PRIPADCI STANU Spremište – 6,40 m² Garažno parkirno mjesto – 20,00 m² Vanjsko parkirno mjesto – 12,50 m² Ukupna obračunska površina s pripadcima: 96,75 m² Zgrada je građena armirano-betonskom konstrukcijom visokih protupotresnih standarda, na plivajućoj betonskoj ploči. Odlikuje je vrhunska toplinska izolacija (15 cm kamene vune i EPS-a), PVC stolarija s troslojnim staklom, električne rolete, protuprovalna vrata i videoportafon. Grijanje je riješeno putem dizalica topline s podnim grijanjem, dok su klima-uređaji ugrađeni u svim prostorijama. Zgrada ima energetski certifikat A+. Nekretnina se nalazi u mirnoj i urbano uređenoj ulici, idealnoj za obiteljski život. U neposrednoj blizini dostupni su vrtići, škole, trgovine, javni prijevoz i svi važni sadržaji, a istovremeno lokacija pruža mir i privatnost. Zahvaljujući rastućoj potražnji za kvalitetnim novogradnjama u Velikoj Gorici, ova nekretnina predstavlja i sigurnu dugoročnu investiciju s odličnim potencijalom za najam ili daljnji rast vrijednosti. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 44761 Anita Velić Fabijanić Agent s licencom Mob: +385 99 505 0174 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: anita@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr