Moderna dizajnerska vila s otvorenim pogledom na more – Vinišće, Marina Agencija ponosno predstavlja ekskluzivnu, samostojeću vilu moderne arhitekture, smještenu na idiličnoj i povišenoj poziciji u Vinišću (općina Marina). Ova elegantna nekretnina izgrađena je 2023. godine, a zahvaljujući svom položaju nudi potpunu privatnost, panoramski pogled na kristalno čisto more i otoke te obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Vila je projektirana po najvišim standardima suvremenog stanovanja, a prodaje se u potpunosti namještena i opremljena vrhunskim uređajima (turn-key sustav). OSNOVNE KARAKTERISTIKE: Stambena površina: 180 m² Površina parcele: 368 m² Orijentacija: Jugozapad (maksimalna osunčanost) Spavaće sobe: 3 (svaka soba ima otvoren pogled na more) Kupaonice: Elegantno opremljene, s dodatnim toaletom Godina izgradnje: 2023. REZIDENCIJALNI DIO I EKSTERIJER Unutarnji prostor: Srce vile čini prostrani open-space koncept koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju s vrhunskim aparatima, blagovaonicu i komforan dnevni boravak. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, otvarajući prostor prema terasama. Tri prostrane spavaće sobe pozicionirane su tako da svako jutro započinje pogledom na plavetnilo Jadrana. Eksterijer: Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za opuštanje: Grijani bazen (6 × 3 m) s pripadajućom modernom strojarnicom diskretno smještenom ispod razine bazena. Pažljivo uređena i hortikulturno oplemenjena okućnica. Više vanjskih zona za opuštanje: natkrivene i nenatkrivene terase, balkoni i lođe idealni za uživanje u zalascima sunca. TEHNIČKE SPECIFIKACIJE I OPREMLJENOST: Klimatizacija: Split sustav klimatizacije (inverter uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku). Povezanost: Optički internet visoke brzine. Sigurnost: Alarmni sustav najnovije generacije i vrhunska protuprovalna vrata. Dodatni sadržaji: Praktična ostava/spremište, privatno parkirno mjesto ispred objekta. Pristup: Uredan, širok i asfaltiran pristupni put. INVESTICIJSKI POTENCIJAL I DOKUMENTACIJA Nekretnina predstavlja izuzetnu priliku na tržištu – bilo kao luksuzna rezidencija za odmor, bilo kao provjerena investicija u turistički najam visoke kategorije (uz izvrstan potencijal za povrat investicije - ROI). Vlasništvo: 1/1, čisto i bez tereta. Dokumentacija: Potpuno uredna (Građevinska dozvola, Uporabna dozvola, Vlasnički list). Cijena: Na upit. Za ozbiljnog kupca postoji mogućnost korigiranja cijene. AGENCIJSKA NAPOMENA I RAZGLEDAVANJE Vila se prodaje u viđenom stanju, kompletno namještena i spremna za preuzimanje. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja *** ZA DIREKTNE INFORMACIJE 0958741794 *** ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: ST5534 Ivan Mustapić Asistent u posredovanju Mob: 095/874-1794 Tel: 01/647-3011 E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com