VIŠNJAN, u ponudu smo dobili atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 1.265 m². Prema važećem prostornom planu Općine Višnjan, zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja – neizgrađeni, uređeni dio, što omogućuje neposrednu realizaciju gradnje uz ishođenje potrebne dokumentacije. Sukladno planskim uvjetima, na predmetnoj čestici moguća je gradnja stambene građevine uz sljedeće osnovne urbanističke pokazatelje: maksimalni koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,30, što je tlocrtno do približno 379 m², dok maksimalni koeficijent iskoristivosti (Kis) iznosi 0,80, odnosno ukupnu bruto razvijenu površinu do približno 1.012 m². Dozvoljena katnost je Po+P+1+Pk (podrum, prizemlje, kat i potkrovlje), što pruža mogućnost izgradnje prostrane obiteljske vile, više stambenih jedinica ili investicijskog projekta za turistički najam, ovisno o željenom konceptu. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje otvoren, panoramski pogled na more, blizina centra (cca 500 m), kao i blizina ulaza na autocestu, što ovu lokaciju čini izuzetno atraktivnom kako za miran obiteljski život, tako i kao investiciju. Višnjan je šarmantno istarsko naselje smješteno na brežuljku s prekrasnim pogledom na okolnu prirodu i more. Poznat je po svojoj bogatoj povijesti, slikovitim kamenim uličicama i očuvanoj arhitekturi koja odiše autentičnim mediteranskim duhom. Posebnu prepoznatljivost Višnjanu daje svjetski poznati astronomski opservatorij, koji privlači znanstvenike i zaljubljenike u astronomiju iz cijelog svijeta. Blizina Poreča i jadranske obale, kao i netaknuta priroda koja ga okružuje, čine ga savršenim mjestom za miran život ili odmor. Za više informacija, obratite nam se s povjerenjem. Petra Juričić Agent s licencom +385 91 185 1211 petra@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7864 Petra Juričić Agent s licencom Mob: +385 91 185 1211 Tel: +385 51 272 903 E-mail: petra@spatium.hr www.spatium.hr