<p style="text-align:justify">Kanfanar je općina smje&scaron;tena na području jugozapadnog dijela poluotoka, u sredi&scaron;njem dijelu Istre sa malim izlazom na more. Zanimljivo je odredi&scaron;te zaljubljenicima u prirodu, istarsku tradiciju i kulturu, povijesnu ba&scaron;tinu, ali i aktivni odmor obzirom da je okolica Kanfanara pogodna za pje&scaron;ačenje I biciklizam. Prometno je čvori&scaron;te državne i županijskih te lokalnih cesta kao i čvori&scaron;te Istarskog ipsilona.</p> <p style="text-align:justify">Nedaleko od Kanfanara, u manjem naselju smje&scaron;tena je ova predivna i prostrana <strong>novoizgrađena villa</strong>. Povr&scaron;ine je 186 m² i prostire se na zemlji&scaron;tu povr&scaron;ine 700 m².&nbsp;Projektovana je u istarsko - talijanskom stil, a obzirom da su vlasnici gradili za sebe posebna pažnja je posvećena kvaliteti materijala, izolaciji, obnovljivim izvorima energije, dizalici topline, stolariji i izgrađena&nbsp;je po najvi&scaron;im građevinskim standardima i propisima EU. Glavna kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, toalet, visokokvalitetna kuhinja sa otokom rađena po mjeri, dnevni boravak i blagovaona te prostrana <strong>terasa </strong>sa ljetnjom kuhinjom u kamenu sa ro&scaron;tiljem, sudoperom, indukcionom pločom, frižiderom i stolom za &scaron;est osoba. Na prvom katu nalazi se master spavaća soba sa prostranom kupaonicom te terasom i sa prvog kata se pruža <strong>predivan pogled na more</strong>. U dnevnom boravku se smjestio <strong>kamin </strong>snage 25 kW koji je predviđen da grije <strong>podno grijanje </strong>i sanitarnu vodu, a sve instalacije su ostavljene ukoliko je potrebno da se poveže sve na postojeći sustav. Osim glavne kuće nekretnina podrazumijeva i manji stambeni objekt sa zasebnim ulazom, a koji je kompletno opremljen sa blagovaonom, kuhinjom, prostorom za spavanje, kupaonicom i povr&scaron;ine je 25 m². Okućnica podrazumijeva <strong>bazen </strong>povr&scaron;ine 38 m², <strong>solarni tu&scaron;</strong>, sunčali&scaron;te, strojarnicu sa opremom za bazen i kotlarnicom sa opremom za grijanje kuće i sanitarne vode. Kuća je opremljena <strong>PVC troslojnom stolarijom </strong>te u sebi imaju za&scaron;titu <strong>&quot;četiri godi&scaron;nja doba&quot; </strong>(4 SEASONS, MULTIFUNCTIONAL GLASS)&nbsp;tako da tijekom ljeta ne dozvoljavaju ulazak UV zraka, a zimi dozvoljava i praktično se na taj način dodatno postiže<strong> energetska učinkovitost i isplativost</strong> ove nekretnine<strong>,&nbsp;</strong>dok su podovi od kvalitetne &scaron;panjolske i talijanske keramike. Podno grijanje je na vodu te uz pomoć dizalice topline je moguće grijanje kuće kao i sanitarne vode i bazena tijekom cijele godine &scaron;to predstavlja u&scaron;tedu u potro&scaron;nji energije. Osim podnog grijanja svaka prostorija posjeduje svoju inverter klimu sa termostatom marke &quot;Fujitsu&quot;. Putem mobilne aplikacije moguće je praćenje temperature u nekretnini kao i bazena te se ova nekretnina smatra &quot;smart home&quot; tj. pametnom kućom. Svi podovi u kući, kao i staze oko kuće i sunčali&scaron;te oko bazena su izolovani hidroizolacijom. Zelena povr&scaron;ina se zaljeva uz pomoć sustava sa prskalicama za travu i sustava navodnjavanja kap po kap. Visokoenergetska nekretnina certificirana najvi&scaron;im energetskim certifikatom. Krov kuće posjeduje <strong>ventilirani krov</strong> koji omogućuje konstantno strujanje zraka te na taj način se ljeti tavan ne grije, a iznad plafona je vi&scaron;eslojna termo izolacija - staklena vuna 10 cm iznad koje je stiropor 10 cm, a nakon svega toga kamena vuna 5 cm &scaron;to sveukupno iznosi 25 cm izolacije. Postavljena je i termoizolacija fasade 10 cm.</p> <p style="text-align:justify">Nekretnina vrijedna pažnje zbog svoje mirne lokacije,<strong> izuzetno visoke kvalitete</strong>, opremljenosti, <strong>visoke energetske efikasnosti</strong>,&nbsp; predivnog <strong>pogleda na more&nbsp;</strong>te nudi budućem kupcu mogućnost uživanja u istoj u smislu luksuznog i kvalitetnog obiteljskog života ili pak u smislu bavljenja turističkom djelatno&scaron;ću iznajmljivanja i bržem povratu investicije.</p> <p style="text-align:justify">ZA SVE OSTALE INFORMACIJE NAZOVITE NA BROJ:
+385981748680
dean.zunic@family-nekretnine.hr
DEAN ŽUNIĆ
Licencirani agent</p>