VIŽINADA, u ponudu smo dobili atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 3.120 m², smješteno u mirnom dijelu općine Vižinada, unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja. Nekretnina se nalazi u manjem, uređenom naselju okruženom kućama za odmor, što ju čini idealnom za gradnju vila za odmor ili obiteljskih kuća, s naglaskom na privatnost i ugodno prirodno okruženje. Od ukupne površine, cca 500 m² predviđeno je za pristupni put. Prema važećem prostornom planu, postoji mogućnost parcelacije zemljišta na više građevnih čestica, uz minimalnu površinu od 600 m², što ovoj nekretnini daje izražen investicijski potencijal. Uvjeti gradnje definirani su prostornim planom, a za slobodnostojeće građevine vrijedi: • za čestice površine 600 – 800 m²: kig 0,3 • za čestice 800 – 1.200 m²: 240 m² + za dio iznad 800 m² kig 0,2 • za čestice veće od 1.200 m²: 320 m² + za dio iznad 1.200 m² kig 0,2 Osim toga, omogućena je i gradnja poluugrađenih i ugrađenih objekata, sukladno uvjetima plana, što dodatno povećava fleksibilnost i iskoristivost zemljišta. Zemljište je pravilnog oblika, smješteno u blagoj udolini, što osigurava dodatnu privatnost i mir. Okruženo je već izgrađenim i uređenim kućama za odmor, što potvrđuje atraktivnost lokacije i sigurnost ulaganja. Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini – električna energija dostupna je na samom rubu parcele, dok se priključak vode nalazi u blizini zemljišta. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, s mogućnošću parcelacije i razvoja više stambenih jedinica u traženoj i sve popularnijoj mikrolokaciji. Vižinada je malo istarsko naselje smješteno u unutrašnjosti Istre, poznato po svom mirnom ambijentu i prelijepom krajoliku. Kroz naselje prolazi i povijesna željeznička pruga. Okružena vinogradima i maslinicima, lokacija je idealna za ljubitelje prirode i tradicije. Mještani čuvaju bogatu kulturnu baštinu, a svake godine organiziraju različite manifestacije koje privlače posjetitelje. Blizina većih gradova čini Vižinadu atraktivnom za život i odmor. Za sve dodatne informacije slobodno nam se obratite s povjerenjem. Petra Juričić agent s licencom +385 91 185 1211 petra@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7818 Petra Juričić Agent s licencom Mob: +385 91 185 1211 Tel: +385 51 272 903 E-mail: petra@spatium.hr www.spatium.hr