VODICE – 3SS+DB stan s terasom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan na prvom katu moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže te svega 600 m od centra Vodica. Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine. OPIS STANA Stan se nalazi na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 94,93 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 101,78 m². Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu građevine. Već pri ulasku otvara se prostrani dnevni prostor od čak 40,91 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene unose obilje prirodnog svjetla te dodatno povezuju dnevni dio s terasom s koje se pruža pogled prema moru. U nastavku stana nalaze se tri spavaće sobe, dvije kupaonice te tehnička soba koja služi i kao vešeraj. Posebnu razinu komfora pruža glavna spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom, što osigurava dodatnu funkcionalnost i privatnost svakodnevnog korištenja. RASPORED • unutarnja stambena površina – 94,93 m² • ukupna neto obračunska površina – 101,78 m² • open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 40,91 m² • terasa • 3 spavaće sobe (master spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom) • 2 kupaonice • tehnička soba / vešeraj • hodnik • 2 vanjska parkirna mjesta KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan • klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu • kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima • električne rolete • komarnici • velike klizne stijene • keramičke podne obloge kroz cijeli stan • toplinska ovojnica 10 cm • 2 vanjska parkirna mjesta LOKACIJA Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja. Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru. • more i plaža – 70 m • centar Vodica – 600 m • trgovina – 500 m • škola i vrtić – 800 m • izlaz na autocestu – 17 km • Zračna luka Split – 65 km • Zračna luka Zadar – 60 km • blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Nekretnina posebno odgovara kupcima koji žele spoj blizine mora, otvorenog pogleda i funkcionalnog rasporeda u manjoj zgradi, bilo da traže nekretninu za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%. Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48001 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr