VODICE – 3SS+DB stan s vrtom i pogledom na more, 70 m od mora i plaže Iz DUX ponude izdvajamo prostrani stan u prizemlju moderne novogradnje s tri spavaće sobe, velikom terasom, privatnim vrtom i pogledom na more. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi sa svega tri stana, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 70 m od mora i plaže, te svega 600 m od centra Vodica. Lokaciju dodatno oplemenjuje zelena zona ispred građevine koja dugoročno čuva otvoren pogled prema moru i pruža dodatnu sigurnost da buduća izgradnja neće narušiti prostor ispred nekretnine. POSEBNA PREDNOST Postoji i mogućnost kupnje dodatne parcele ispred objekta unutar zelene zone, što budućem vlasniku otvara mogućnost dodatnog proširenja privatnog vanjskog prostora. OPIS STANA Stan se nalazi u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 104,56 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 123,41 m², a dodatno mu pripada i privatni vrt od približno 70 m² te dva vanjska parkirna mjesta u dvorištu. Već pri ulasku u stan otvara se prostrani dnevni prostor od čak 45 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te se nastavlja prema terasi i vrtu. Zahvaljujući velikoj terasi i vrtu, vanjski prostor ovdje funkcionira kao produžetak dnevnog dijela te tijekom toplijeg dijela godine postaje glavno mjesto boravka. Uz kuhinju je smješteno praktično spremište, dok se u nastavku hodnikom dolazi do dijela stana gdje su smještene tri spavaće sobe, dvije kupaonice i tehnička soba koja služi i kao vešeraj. RASPORED • unutarnja stambena površina – 104,56 m² • ukupna neto obračunska površina – 140,41 m² • open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom – 45 m² • terasa – 37,69 m² • vrt – cca 70 m² • 3 spavaće sobe • 2 kupaonice • spremište uz kuhinju • tehnička soba / vešeraj • hodnik • 2 vanjska parkirna mjesta KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje na vodu preko toplinske pumpe kroz cijeli stan • klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom dijelu • kvalitetna ALU vanjska stolarija s troslojnim staklima • električne rolete • komarnici • velike klizne stijene • keramičke podne obloge kroz cijeli stan • toplinska ovojnica 10 cm • 2 vanjska parkirna mjesta LOKACIJA Zgrada je smještena svega 70 metara od mora i jedne od najpopularnijih plaža u Vodicama. Ova mikrolokacija posebno se izdvaja jer kupcima omogućuje svega minutu hoda do mora i plaže, a istovremeno i blizinu centra te svih za život potrebnih sadržaja. Posebnu vrijednost daje zelena zona ispred zgrade koja osigurava dugoročno otvoren pogled prema moru. • more i plaža – 70 m • centar Vodica – 600 m • trgovina – 500 m • škola i vrtić – 800 m • izlaz na autocestu – 17 km • Zračna luka Split – 65 km • Zračna luka Zadar – 60 km • blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Nekretnina posebno odgovara kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, privatnog vanjskog prostora i nekretnine koja zbog svoje lokacije jednako dobro funkcionira za obiteljski boravak, odmor ili turistički najam. Prodavatelj je pravna osoba pa je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama u iznosu od 3%. Za dodatne informacije ili dogovaranje termina za razgledavanje stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48000 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr