VODICE, SRIMA – 1. red uz more, 3 spavaće sobe, vrt 123 m² Blizina mora sama po sebi predstavlja veliku vrijednost, no rijetko se događa da stan u prizemlju istovremeno nudi tri spavaće sobe, velik vrt i poziciju u prvom redu uz more. Upravo takve nekretnine najčešće privlače kupce koji traže nešto više od klasičnog apartmana. U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže. Stan S2 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 85,22 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 112,88 m². Riječ je o najvećem stanu u prizemlju i ujedno jedinom stanu na ovoj etaži s tri spavaće sobe, što ga već u startu izdvaja od ostatka projekta. Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je njezina pozicija unutar projekta – stan se nalazi u prvom redu uz more i ujedno je najbliži moru unutar cijelog projekta. Pogled na more dodatno naglašava vrijednost lokacije, dok velik vanjski prostor pruža dodatnu razinu komfora i privatnosti. Južna terasa površine 21,77 m² povezana je s dnevnim dijelom, dok vrt od 122,97 m² okružuje stan sa sjeveroistočne strane. Takav raspored stvara više različitih zona korištenja te dodatno naglašava osjećaj privatnosti i prostranosti. RASPORED • unutarnja stambena površina – 85,22 m² • ukupna neto obračunska površina – 112,88 m² • tri komforne spavaće sobe • dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama • dodatna kupaonica • hodnik • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom • terasa – 21,77 m² • vrt – 122,97 m² • dva vanjska parkirna mjesta Raspored je organiziran vrlo funkcionalno te omogućuje dobar balans između zajedničkog dnevnog prostora i privatnijeg dijela stana. Dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama dodatno podižu razinu komfora i privatnosti, što ovakav raspored čini posebno praktičnim za veći broj osoba ili obiteljsko korištenje. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana • klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku • kvalitetna stolarija s troslojnim staklima • električne rolete i komarnici • velike klizne stijene za više prirodnog svjetla • keramičke podne obloge kroz cijeli stan • staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled • moderne sanitarije u kupaonicama • TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku • portafon LOKACIJA Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone. Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam. • more i plaža – 50 m • centar Vodica – 3,8 km • centar Šibenika – 11,4 km • izlaz na autocestu – 19,4 km • trgovina – 1 km • škola i vrtić – cca 1,5 km • Blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Posebno će odgovarati kupcima koji traže više prostora, privatnosti i lokaciju neposredno uz more. Kombinacija tri spavaće sobe, tri kupaonice, vrta od gotovo 123 m² i pozicije u prvom redu uz more predstavlja rijetkost na tržištu. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47929 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr