VODICE, SRIMA – 50 m od mora, 2 spavaće sobe i velika lođa s pogledom Pogled na more i velika lođa često su kombinacija koja kod nekretnina uz obalu napravi najveću razliku u svakodnevnom korištenju stana. Posebno kada je vanjski prostor dovoljno funkcionalan da ne služi samo ljeti. U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže. Stan S4 nalazi se na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 71,52 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 90,83 m². Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih glavna posjeduje vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice, predsoblja te prostranog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom površine 31,66 m². Jedna od najvećih vrijednosti ovog stana je lođa površine 17,25 m² s pogledom na more, povezana s dnevnim dijelom. Lođa je zatvorena s obje strane, čime pruža dodatnu zaštitu od vjetra i ugodniji boravak tijekom većeg dijela godine. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana te dodatno povezuju dnevni prostor s vanjskim dijelom stana. RASPORED • unutarnja stambena površina – 71,52 m² • ukupna neto obračunska površina – 90,83 m² • dvije spavaće sobe • glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom • dodatna kupaonica • predsoblje • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom – 31,66 m² • lođa - 17,25 m² (pogled na more) • dva vanjska parkirna mjesta Dodatna kupaonica i glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom pružaju višu razinu komfora i praktičnosti tijekom svakodnevnog korištenja. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana • klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku • kvalitetna stolarija s troslojnim staklima • električne rolete i komarnici • velike klizne stijene za više prirodnog svjetla • keramičke podne obloge kroz cijeli stan • staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled • moderne sanitarije u kupaonicama • TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku • portafon LOKACIJA Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone. Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam. • more i plaža – 50 m • centar Vodica – 3,8 km • centar Šibenika – 11,4 km • izlaz na autocestu – 19,4 km • trgovina – 1 km • škola i vrtić – cca 1,5 km • Blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalan stan s dvije spavaće sobe, pogledom na more i vanjskim prostorom koji se može koristiti tijekom većeg dijela godine. Kombinacija prostranog dnevnog dijela, lođe od 17,25 m² i blizine mora čini ovaj stan odličnim izborom za odmor ili vlastito korištenje. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47931 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr