VODICE, SRIMA – 50 m od mora, pogled na more, vrt 100 m² Kod stanova manje kvadrature najveći kompromis najčešće bude nedostatak vanjskog prostora. Upravo zato nekretnine koje uz funkcionalan raspored nude velik vrt i blizinu mora predstavljaju rijetkost na tržištu, posebno na lokacijama poput Srime. U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže. Stan P1 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 42,48 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 62,13 m². Južna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla, dok pogled na more dodatno naglašava karakter ove mikrolokacije. Iako se radi o jednosobnom stanu, ono što ga posebno izdvaja od većine sličnih nekretnina je iznimno velik vanjski prostor koji se rijetko viđa kod nekretnina ove kvadrature. Stan raspolaže vrtom površine 100,02 m² i terasom od 18,10 m², čime budući vlasnici dobivaju više od 118 m² dodatnog vanjskog prostora za svakodnevno korištenje. Posebnost rasporeda je podjela vanjskog prostora na dvije strane stana – terasa uz dnevni dio idealna je za druženja i boravak tijekom dana, dok vrt s druge strane pruža dodatnu privatnost i mogućnost uređenja prema vlastitim željama. Takav koncept daje osjećaj prostora koji značajno nadilazi klasičan jednosoban stan. RASPORED • unutarnja stambena površina – 42,48 m² • ukupna neto obračunska površina – 62,13 m² • jedna komforna spavaća soba • kupaonica • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom • terasa – 18,10 m² • vrt – 100,02 m² • ukupni vanjski prostor – 118,12 m² • jedno vanjsko parkirno mjesto Raspored je organiziran vrlo funkcionalno te maksimalno iskorištava raspoloživi prostor. Dnevni dio otvara se prema terasi, dok dodatni vrt stvara potpuno odvojenu vanjsku zonu koja budućim vlasnicima ostavlja niz mogućnosti korištenja – od prostora za odmor i druženja do ljetne blagovaonice, prostora za djecu ili dodatne privatne zone za boravak na otvorenom. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u kupaonicama i dnevnom dijelu stana • klima uređaji u spavaćoj sobi i dnevnom boravku • kvalitetna stolarija s troslojnim staklima • električne rolete i komarnici • velike klizne stijene za više prirodnog svjetla • keramičke podne obloge kroz cijeli stan • staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled • moderne sanitarije u kupaonicama • TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku • portafon LOKACIJA Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone. Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam. • more i plaža – 50 m • centar Vodica – 3,8 km • centar Šibenika – 11,4 km • izlaz na autocestu – 19,4 km • trgovina – 1 km • škola i vrtić – cca 1,5 km • blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Posebno će odgovarati kupcima koji traže kombinaciju blizine mora, pogleda na more i velikog vanjskog prostora bez potrebe za velikom unutarnjom kvadraturom. Vrt, dvije odvojene vanjske zone i mirna mikrolokacija daju dodatnu vrijednost koju nije lako pronaći kod jednosobnih stanova. Kombinacija pogleda na more, vrta od 100 m² i lokacije svega nekoliko koraka od plaže rijetko se pojavljuje kod nekretnina ove veličine. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47926 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr