VODICE, SRIMA – Dvosoban stan s terasom i studio apartman, 50m od mora i plaže Iz DUX ponude izdvajamo etažu na prvom katu kvalitetno građene stambene zgrade iz 2022. godine, smještene na Srimi, svega 50 metara od mora i plaže. Etaža se sastoji od dvosobnog stana, dodatnog studio apartmana, natkrivene terase i dva pripadajuća parkirna mjesta. Upravo takva organizacija prostora daje nekretnini veću funkcionalnost od klasičnog stana, jer budućem vlasniku omogućuje kombinaciju osobnog korištenja, smještaja gostiju i turističkog najma. Zgrada ima uporabnu dozvolu, energetski certifikat A+ te uređeno i kultivirano dvorište s mediteranskim biljem, palmama, montažnim spremištem i roštiljem. LOKACIJA Nekretnina se nalazi na Srimi, mirnom i uređenom obalnom mjestu u neposrednoj blizini Vodica, poznatom po lijepim plažama, šetnicama, čistom moru i opuštenom dalmatinskom ambijentu. Posebna vrijednost ove lokacije je izuzetna blizina mora i plaže – zgrada je udaljena svega 50 metara od obale, što ovu nekretninu čini vrlo praktičnom za odmor, sezonski boravak ili turistički najam. OPIS Etaža se nalazi na prvom katu zgrade i sastoji se od dvosobnog stana s natkrivenom terasom, dodatnog studio apartmana i dva pripadajuća parkirna mjesta. Dvosobni stan sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog koncepta, kupaonice i natkrivene terase. Na istoj etaži nalazi se i studio apartman, koji budućem vlasniku pruža dodatnu fleksibilnost korištenja – kao smještaj za goste, zasebna jedinica za najam ili dodatni privatni prostor. Ukupna unutarnja stambena površina etaže iznosi 87,65 m², dok ukupna obračunska površina, s pripadajućom natkrivenom terasom i dva parkirna mjesta, iznosi 100,10 m². Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja funkcionalna kombinacija dvosobnog stana i studio apartmana, što nekretninu čini pogodnom za osobno korištenje, smještaj gostiju ili turistički najam. S terase pruža se pogled prema moru, što dodatno naglašava atraktivnost lokacije svega 50 m od mora i plaže. OPREMA I DODATNE PREDNOSTI • Zgrada izgrađena 2022. godine • Uporabna dozvola • Energetski certifikat A+ • Udaljenost od mora i plaže 50 m • Dvosoban stan i dodatni studio apartman • Ukupna unutarnja stambena površina 87,65 m² • Ukupna obračunska površina 100,10 m² • Natkrivena terasa • Pogled prema moru s prvog kata • Dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade • Uređeno i kultivirano dvorište • Palme i mediteransko bilje u dvorištu • Montažno spremište i roštilj u dvorištu • Centralno podno grijanje na vodu u dnevnom prostoru i kupaonici • Inverter klima uređaji u dnevnom prostoru i spavaćim sobama • Kvalitetna ALU stolarija s troslojnim staklima • Električne rolete • Komarnici • Toplinska izolacija 10 cm ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Ova etaža idealna je za kupce koji traže nekretninu blizu mora s većom funkcionalnošću od klasičnog stana. Zbog kombinacije dvosobnog stana i dodatnog studio apartmana, posebno je pogodna za obiteljski odmor, smještaj gostiju, turistički najam ili kombinaciju vlastitog korištenja i iznajmljivanja. Posebno će odgovarati kupcima koji žele kvalitetno građenu i opremljenu nekretninu na mirnoj lokaciji, svega 50 m od mora i plaže, s uporabnom dozvolom, energetskim certifikatom A+ i dva pripadajuća parkirna mjesta. Za više informacija, dostupnu dokumentaciju i dogovor termina razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48089 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr