VODICE, SRIMA – Studio apartman s velikom lođom, 1. red uz more Kod studio apartmana najveću razliku često ne čini sama kvadratura, već način na koji je prostor organiziran i prilagođen svakodnevnom korištenju. Kada se tome pridodaju velika lođa i pozicija u prvom redu uz more, nastaju nekretnine koje se značajno izdvajaju od klasične ponude na tržištu. U Srimi, na ekskluzivnoj lokaciji svega 50 metara od mora i plaže, gradi se moderan projekt s ukupno 12 stanova raspoređenih kroz dvije odvojene cjeline i dva zasebna ulaza. Projekt je organiziran tako da se dio zgrade nalazi u prvom redu uz more, dok se ostatak proteže prema drugom i trećem redu, pri čemu svi stanovi zadržavaju pogled na more. Zgrada se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, pri čemu stanovi u prizemlju posjeduju vrtove, a najveći stanovi na drugom katu privatne krovne terase s direktnim pristupom iz stana. Posebnu vrijednost projektu daje mirna mikrolokacija bez većeg prometa i neposredna blizina plaže. Stan S5 nalazi se na prvom katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 38,54 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 52,19 m². Sastoji se od glavnog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice, dok otvoreni koncept stana doprinosi osjećaju prozračnosti i funkcionalnosti prostora. Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine je lođa površine 14,20 m² s pogledom na more, povezana s dnevnim dijelom stana. Velike staklene stijene dodatno otvaraju prostor prema vanjskom dijelu i omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana. Pozicija unutar projekta dodatno naglašava vrijednost ove nekretnine jer se stan nalazi u dijelu građevine smještenom u prvom redu uz more. Kombinacija lokacije, pogleda i velikog vanjskog prostora daje ovom studio apartmanu dodatnu vrijednost koja ga jasno izdvaja od klasične ponude na tržištu. RASPORED • unutarnja stambena površina – 38,54 m² • ukupna neto obračunska površina – 52,19 m² • glavni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom • kupaonica • lođa – 14,20 m² (pogled na more) • jedno vanjsko parkirno mjesto Raspored je organiziran jednostavno i funkcionalno, s naglaskom na maksimalno iskorištavanje prostora i ugodan svakodnevni boravak. Otvoreni dnevni prostor prirodno se nastavlja prema lođi, čime cijeli stan dobiva dodatni osjećaj otvorenosti. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u cijelom stanu • klima uređaj u glavnom dnevnom prostoru • kvalitetna stolarija s troslojnim staklima • električne rolete i komarnici • velike klizne stijene za više prirodnog svjetla • keramičke podne obloge kroz cijeli stan • staklene ograde na terasama za otvoreniji pogled • moderne sanitarije u kupaonicama • TV i internet priključci u glavnom dnevnom prostoru • portafon LOKACIJA Srima posljednjih godina postaje jedna od traženijih mikrolokacija na ovom dijelu obale upravo zbog kombinacije blizine mora, mirnijeg karaktera i odlične prometne povezanosti. Ovaj dio mjesta posebno odgovara kupcima koji žele neposrednu blizinu plaže, ali bez velikih gužvi i prometnog opterećenja tijekom sezone. Mikrolokacija se nalazi izvan glavnih prometnih pravaca pa ovdje većinom prolaze isključivo stanari i ljudi koji borave u neposrednoj blizini. Tijekom sezone područje dobiva dodatnu dinamiku zahvaljujući blizini plaže i šetnice, dok ostatak godine zadržava opušteniji ritam. • more i plaža – 50 m • centar Vodica – 3,8 km • centar Šibenika – 11,4 km • izlaz na autocestu – 19,4 km • trgovina – 1 km • škola i vrtić – cca 1,5 km • blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalnu nekretninu uz more s naglaskom na otvorenost prostora i kvalitetan vanjski dio stana. Kombinacija velike lođe, pogleda na more i pozicije u prvom redu uz more čini ovu nekretninu odličnim izborom za odmor ili turistički najam. Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 47932 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr