Vodnjan, impresivna vila s grijanim bazenom, velikom okućnicom, pogledom na more i dokazanim investicijskim potencijalom U mirnom i sunčanom dijelu Vodnjana smještena je ova impresivna i moderno uređena vila, izgrađena 2011. godine, koja se nalazi na prostranoj parceli površine 1.300 m² i nudi izniman spoj luksuza, privatnosti i funkcionalnosti. Vila ima ukupnu površinu od 210 m² potpuno opremljenog i namještenog prostora (neto cca 160 m²), redovito je održavana i obnavljana tijekom godina, uključujući fasadu i namještaj, te je spremna za trenutno useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Nekretnina je raspoređena na prizemlje i kat, pri čemu prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i vanjski roštilj, kao i kupaonicu s tušem. Na katu se nalaze tri prostrane i klimatizirane spavaće sobe te kupaonica, a dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s pogledom na more, što dodatno naglašava atraktivnost ove vile. Vila posjeduje energetsku oznaku A+ te je opremljena podnim grijanjem u cijeloj kući putem dizalice topline i solarnih panela, čime je osiguran ekonomičan i ekološki način života. Uređeni eksterijer uključuje vanjski grijani bazen dimenzija 7 × 3 m s uređenim sunčalištem, elegantnu drvenu palubu za sunčanje, prostrani mediteranski vrt s maslinikom, kao i dodatne sadržaje za odmor i zabavu poput vanjske blagovaonice, roštilja, stola za biljar i stolnog tenisa. Na okućnici se nalazi i vrtna kućica za smještaj vrtnog alata, dok je parkiranje riješeno s četiri natkrivena parkirna mjesta te dodatnim parkirnim prostorom unutar posjeda, što je rijetkost u ovoj kategoriji nekretnina. Sigurnost i komfor dodatno su osigurani električnim roletama, alarmnim sustavom i video nadzorom. Vila se uspješno iznajmljuje , uz redovite prihode i bazu stalnih gostiju, a sva dokumentacija o poslovanju dostupna je ozbiljnim kupcima. Vlasništvo je uredno, a dostupna je kompletna dokumentacija, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu. Lokacija omogućuje savršenu ravnotežu između privatnosti i dostupnosti – fažanske plaže udaljene su svega 20 minuta vožnje, dok okolica obiluje biciklističkim i pješačkim stazama, a Istra je poznata po vrhunskoj gastronomskoj i enološkoj ponudi s brojnim restoranima i konobama u blizini. Blizina autoceste i Zračne luke Pula dodatno povećava vrijednost i dostupnost ove nekretnine, čineći je idealnim izborom kako za obiteljski život, tako i za sigurno i provjereno ulaganje u turizam. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte nas s povjerenjem! ID KOD AGENCIJE: 2000 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr