Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Zadar- Ekskluzivna samostojeća obiteljska kuća s garažom i uređenom okućnicom U ponudi je elegantna i potpuno namještena obiteljska kuća, stambene površine 190 m2, sa okućnicom ukupne površine 420 m2, smještena u mirnom i iznimno traženom dijelu Zadra, predio Crvene kuće, osmišljena za udoban, siguran i kvalitetan život, a istovremeno omogućuje brz i jednostavan pristup gradskim sadržajima. Ova samostojeća katnica izgrađena 2015. godine odiše funkcionalnošću, prozračnošću i pažljivo biranim detaljima. Interijer je skladno raspoređen i pruža visoku razinu komfora za svakodnevni život. Kuća se prostire na ukupno 190 m² stambenog prostora, raspoređenog na prizemlje i kat. Sastoji se od četiri spavaće sobe, od kojih je jedna na katu ostavljena u nedovršenoj fazi, pružajući budućem vlasniku mogućnost prilagodbe prema vlastitim željama. Središnji dio doma čini prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom, idealan za obiteljska druženja, dok je nova, potpuno opremljena kuhinja osmišljena za udobno i praktično korištenje. Dodatnu funkcionalnost osiguravaju dvije kupaonice, hodnik, galerija, kotlovnica te garaža smještena u sklopu kuće, što omogućuje izravnu povezanost s interijerom. Iz dvije spavaće sobe omogućen je izlaz na balkon, dok se ispred kuće nalazi prostrana terasa s velikim zidanim roštiljem, za opuštanje i druženje na otvorenom. Kuća je smještena na uređenoj okućnici površine 420 m², okruženoj zelenilom, koja pruža osjećaj mira i privatnosti. Posebna prednost ove nekretnine su dva zasebna ulaza, s glavne ceste i sporedne ulice, što dodatno doprinosi praktičnosti i dostupnosti. Nekretnina je opremljena etažnim centralnim grijanjem na gradski plin, kao i solarnim panelima za toplu vodu, čime se osigurava energetska učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Kuća se sastoji od: – prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom – moderne, potpuno opremljene kuhinje – četiri spavaće sobe (jedna u roh-bau fazi – mogućnost prilagodbe) – dvije elegantne kupaonice – galerije i hodnika – kotlovnice – garaže u sklopu kuće – uređena i ograđena okućnica s obiljem zelenila – visoka razina privatnosti i mira – dva kolna pristupa – s glavne ceste i sporedne ulice – etažno plinsko centralno grijanje – solarni paneli za toplu vodu – kamin – video portafon – gradski plin, vodovod i kanalizacija – garažno parkirno mjesto Nekretnina se nalazi na strateški izvrsnoj lokaciji: – centar Zadra i more– cca 3 km – autocesta A1 (čvor Zadar) – cca 6 km – Zračna luka Zadar – cca 10 km – Šibenik – cca 90 km – Split – cca 160 km – Zagreb – cca 280 km Brza prometna povezanost omogućuje jednostavan pristup svim važnim urbanim i turističkim središtima. PRAVNA DOKUMENTACIJA – uredno vlasništvo – građevinska i uporabna dozvola – nekretnina bez tereta Riječ je o visokokvalitetnoj nekretnini koja nudi savršen balans privatnosti, luksuza i dostupnosti, idealnoj za obiteljski život ili sigurnu dugoročnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Zadra. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo na raspolaganju. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-124 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr