U ponudi imamo modernu samostojeću kuću smještenu u Murvici, svega nekoliko minuta vožnje od Zadra – lokaciji koja sve više dobiva na vrijednosti upravo zbog mira, prostora i dobre povezanosti s gradom. Murvica se ističe kao sve traženija rezidencijalna zona u neposrednoj blizini Zadra, prepoznata po mirnom okruženju i kvaliteti života koju pruža. Upravo kombinacija privatnosti, blizine mora, zračne luke i urbanih sadržaja čini ovu lokaciju iznimno atraktivnom kako za svakodnevni život, tako i za investiciju. Kuća je izgrađena na parceli od 550 m², dok sama stambena površina iznosi 146 m², raspoređenih na prizemlje i kat. Već pri dolasku jasno je da se radi o nekretnini koja je uredno izvedena, funkcionalna i spremna za život bez dodatnih zahvata. Prizemlje je osmišljeno kao otvoreni dnevni dio u kojem su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u jednu skladnu cjelinu. Prostor je svijetao i ugodan, a balkonska vrata iz dnevnog boravka i blagovaonice omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu (16 m²) i dvorište, čime se unutarnji i vanjski prostor lijepo povezuju. U prizemlju se, uz dnevni prostor, nalazi WC za goste te praktično spremište smješteno ispod stepenica, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora. Stepenice s kovanim željeznim rukohvatom lijepo su uklopljene u interijer i daju mu prepoznatljiv karakter, a ujedno vode na gornji kat kuće. Na katu su smještene tri spavaće sobe, sve ugodnih i prostranih dimenzija. Dvije sobe koriste zajedničku kupaonicu, dok je master soba organizirana kao zasebna cjelina – s vlastitim manjim ulaznim prostorom, kupaonicom i izlazom na balkon, s kojeg se pruža pogled na dvorište i bazen. Vanjski prostor ove nekretnine osmišljen je kao produžetak životnog prostora, s jasnom podjelom na funkcionalni i opuštajući dio. Prednji dio dvorišta organiziran je kao ulazni i parkirni prostor, uredno i praktično riješen, s dovoljno mjesta za više vozila, uz dodatnu praktičnost portafona koji omogućuje kontroliran i siguran pristup nekretnini. Stražnji dio dvorišta, u potpunosti odvojen i zaštićen od pogleda, zamišljen je kao prostor za boravak i uživanje, gdje dolazi do izražaja pravi karakter ove nekretnine. U središtu se nalazi privatni bazen sa sunčalištem, oko kojeg se prostire pažljivo uređen vrt s mediteranskim biljem i maslinama, stvarajući ugodan i prirodan ambijent. Prostor dodatno upotpunjuje vanjski komin / roštilj zona, idealna za druženja, dok ambijentalna rasvjeta u večernjim satima daje posebnu atmosferu cijelom prostoru. Na parceli se nalazi bazen površine 28 m², izveden i u funkciji, uz već pripremljenu infrastrukturu za dodatnu opremu, uključujući mogućnost ugradnje sustava grijanja. Kao dodatna vrijednost, predviđena je i izvedba pergole, koja će dodatno zaokružiti vanjski prostor i osigurati ugodnu zasjenjenu zonu za boravak. Kuća je građena ciglenim termo blokom, uz fasadu izoliranu stiroporom debljine 10 cm, što osigurava dobru toplinsku učinkovitost. Ugrađena je PVC stolarija s griljama i komarnicima. Objekt je opremljen klima uređajima marke GREE (jedna jedinica u prizemlju i tri u spavaćim sobama) te ima izveden dimnjak koji omogućuje ugradnju kamina. Odvodnja je riješena putem vlastite vodonepropusne sabirne jame. Kuća se prodaje u potpunosti namještena, kao što je vidljivo na fotografijama, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Riječ je o nekretnini koja nudi kvalitetan raspored, ugodan unutarnji prostor i lijepo uređenu okućnicu koja pruža privatnost i mogućnost uživanja tijekom cijele godine – kako za obiteljski život, tako i kao investicija. Udaljenosti i povezanost • Zadar (centar): cca 8 km • Zračna luka Zadar: cca 6 km Najbliži priključak na autocestu A1 je čvor Zadar I (Zadar zapad), udaljen svega nekoliko minuta vožnje, što omogućuje brzu povezanost s ostatkom Hrvatske i Europe. Udaljenosti od većih europskih gradova: • Murvica – Ljubljana: cca 330 km • Murvica – Budimpešta: cca 615 km • Murvica – Beč (Wien): cca 625 km • Murvica – München: cca 835 km • Murvica – Prag: cca 950 km Najbliže plaže udaljene su svega 10–15 minuta vožnje (Kolovare, Borik, Diklo, Petrčane, Nin). Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupnje nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. ID KOD: 128-90 Za dodatne informacije i razgledavanje, molimo Vas kontaktirajte: +385 95 504 6197 Nina Fabijan E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-90 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr