Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Nin- Luksuzna dvojna kuća s bazenom i krovnom terasom 60 m od mora Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Ninu, svega 60 metara od mora, 300 metara od uređene plaže i 300 metara od centra grada, smještena je moderna dvojna kuća vrhunske kvalitete gradnje i suvremenog arhitektonskog dizajna. Projekt se sastoji od dvije zasebne stambene jedinice (S1 i S2), pri čemu svaka jedinica pruža potpunu privatnost te raspolaže vlastitim bazenom, uređenim vrtom, prostranom krovnom terasom i s dva parkirna mjesta. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja otvoren i nesmetan panoramski pogled na more, plažu, planinu Velebit, maslinike i povijesnu jezgru Nina. S krovne terase pruža se jedinstven doživljaj mediteranskog okruženja i prekrasnih zalazaka sunca. Svaka stambena jedinica ima neto korisnu površinu od 101,30 m² te privatnu krovnu terasu površine 44,60 m². Raspored prostorija: Prizemlje: 42,00 m² Prizemlje je osmišljeno kao prostran i funkcionalan dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak te omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Sastoji se od: - ulaznog prostora (5,80 m² / 4,70 m²) - gostinjskog WC-a (3,10 m² / 3,00 m²) - spremišta (2,30 m²) - prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (30,80 m² / 32,00 m²) Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom, bazenom i vrtom. Prvi kat : 51,30 m² Na prvom katu nalazi se privatni dio kuće namijenjen odmoru i svakodnevnoj udobnosti. Kat se sastoji od: - tri spavaće sobe - dvije kupaonice - hodnika - unutarnjeg stubišta Površine prostorija: - spavaća soba 1 – 9,90 m² - spavaća soba 2 – 10,00 m² - spavaća soba 3 – 12,10 m² - kupaonica 1 – 4,40 m² - kupaonica 2 – 3,50 m² - hodnik – 4,50 m² - stubište – 6,90 m² Unutarnjim stubištem pristupa se impresivnoj privatnoj krovnoj terasi površine 44,60 m². Terasa pruža dovoljno prostora za lounge zonu, vanjsku kuhinju, jacuzzi, sunčalište ili prostor za druženje s obitelji i prijateljima. Zahvaljujući povišenom položaju, s terase se pruža prekrasan pogled na more, Velebit, maslinike i centar Nina. Svakoj stambenoj jedinici pripada: - privatni bazen - sunčalište - uređeni vrt - natkriveni ulaz - dva vlastita parkirna mjesta - privatna krovna terasa Dovršetak gradnje planiran je za početak 2027. g. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život i odmor. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se plaža, centar grada, restorani, kafići, trgovine, šetnice i brojni turistički sadržaji. Nin je najstariji hrvatski kraljevski grad, poznat po bogatoj kulturno-povijesnoj baštini, dugim pješčanim plažama, ljekovitom blatu, kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom načinu života. Zahvaljujući blizini Zadra i izvrsnoj prometnoj povezanosti, predstavlja jednu od najpoželjnijih destinacija za život i odmor na hrvatskoj obali. Udaljenosti: - more – 60 m - plaža – 300 m - centar Nina – 300 m - Zadar – 15 km - Zračna luka Zadar – 25 km - autocesta A1 – približno 20 minuta vožnje Osnovne karakteristike: - dvojna kuća – dvije zasebne stambene jedinice - neto korisna površina stana 101,30 m² - privatna krovna terasa 44,60 m² - tri spavaće sobe - dvije kupaonice - gostinjski WC - spremište - privatni bazen i sunčalište - uređeni vrt - dva parkirna mjesta - panoramski pogled na more, Velebit, maslinike i centar Nina - 60 m od mora - 300 m od plaže - 300 m od centra grada Spoj vrhunske lokacije, moderne arhitekture, privatnog bazena, prostrane krovne terase i spektakularnog pogleda na more, Velebit i povijesni Nin čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu te idealnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Za sve informacije i razgled kontaktirajte nas s povjerenjem. Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-163 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr