Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Vir – luksuzna novogradnja 100 m od mora Prodaje se moderna samostojeća kuća visoke kvalitete gradnje na izvanrednoj lokaciji na otoku Viru, svega 100 metara od mora. Kuća se nalazi na mirnoj parceli okruženoj ulicama s tri strane, što pruža privatnost i jednostavan pristup. S prostranih terasa pruža se otvoren pogled na more i otok Pag, dok prozračan raspored i velika staklena vrata omogućuju obilje prirodne svjetlosti u svim prostorijama. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, spremište, gostinjski WC te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na dvije velike terase. Na katu su tri spavaće sobe, uključujući glavnu sobu s vlastitom kupaonicom i pogledom na more, dodatna kupaonica te dvije terase s panoramskim pogledom. Garaža je površine 19,6 m², a na parceli je moguće parkirati još dva vozila. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE I OPREMA Površina kuće: 149 m² Površina okućnice: 388 m² Broj soba: 4 Broj etaža: katnica Energetski razred: A+ Građena od betona i opeke Rehau PVC stolarija s roletama i komarnicima Podno grijanje u kupaonicama Klimatizacija Mitsubishi (svaka unutarnja jedinica ima vlastitu vanjsku) Dimnjak s mogućnošću kamina Parket Tarkett (izbijeljeni, četkani hrast) Keramika Ceramiche Piemme Sanitarije Laufen i Aquestil Hörmann garažna vrata na daljinsko upravljanje Ravni krov izveden Draco sustavom Fasada obložena benkovačkim kamenom uz toplinsku izolaciju 10 i 20 cm Dekorativni elementi od trogirskog plano kamena Garaža 19,6 m² + parkirna mjesta za još 2 vozila Mogućnost izgradnje bazena DODATNE INFORMACIJE I UDALJENOSTI Godina izgradnje: 2025. Uredno vlasništvo, građevinska i uporabna dozvola More i plaža: 100 m Centar mjesta Vir: 1,5 km Grad Zadar: 26 km Autocesta A1 (izlaz Zadar 1): 32 km Zračna luka Zadar (Zemunik): 36 km Nin: 12 km Split: 155 km Kuća predstavlja spoj vrhunskog dizajna, funkcionalnosti i luksuza, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Provizija za kupca iznosi 3%+PDV, i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za dodtane informacije i razgled obratite nam se s povjerenjem. Tel: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-118 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr