Kaiser Immobilien predstavlja: Otok Vir, Soldatica: Eksluzivna kuća s vrtom 2. red do plaže Na jednoj od najpoželjnijih lokacija otoka Vira, u mirnom i atraktivnom naselju Soldatica, smjestila se elegantna samostojeća kuća svega 50 metara od uređene plaže. Spoj mediteranskog ambijenta, privatnosti i blizine mora čini ovu nekretninu idealnim izborom za luksuzan odmor, cjelogodišnje stanovanje ili sigurnu investiciju u turistički najam. Kuća se prostire na dvije etaže te nudi funkcionalan raspored, ugodnu atmosferu i moderno uređenu unutrašnjost koja je posljednji put renovirana 2024. godine. Osnovne karakterisike: - Ukupna neto površina kuće: 101,22 m² - Ukupna bruto površina: 118,91 m² - Površina dvorišta: 103 m² - Katnost: prizemlje + kat -3 spavaće sobe -2 kuhinje s blagovaonicom -2 kupaonice -2 prostrane terase - Privatni parking unutar dvorišta Raspored prostorija: Prizemlje – 49,43 m² neto - moderno uređena kuhinja s blagovaonicom: 16 m2 - udobna spavaća soba: 7,48 m2 - kupaonica: 2,64 m2 - dvije funkcionalne pomoćne prostorije: 3,20 m2 i 2,48 m2 - nenatkrivena terasa : 8,30 m2 - natkrivena terasa : 8,53 m2 Kat – 51,79 m² neto - spavaća soba 1:9,36 m2 - spavaća sob 2:7,56 m2 - kuhinja s blagovaonicom:16,71 m2 - kupaonica:2,64 m2 - stubište:7,14 m2 - natkrivena terasa: 8,38 m2 Dodatne prednosti: - Zadnja renovacija unutrašnjosti izvršena 2024. godine - Klima uređaji na obje etaže - Kamin na drva u prizemlju- uređeni komin / roštilj u dvorištu - Gusterna 4 m³ - Septička jama 8 m³ - Priključci na javni vodovod i kanalizaciju u postupku - Uredno vlasništvo 1/1 Godina gradnje: - Prizemlje: 1998. - Kat: 2010. Otok Vir poznat je po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i izvrsnoj povezanosti s kopnom zahvaljujući mostu. Zadar – 25 km Autoput – 30 km Zračna luka Zadar – 35 km Mirna i atraktivna lokacija u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnom investicijom za privatno korištenje ili turistički najam. Provizija za kupca iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja prvog pravnog akta. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja: Tel.: 0038599 251 0230 Marijana Papić Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr Provizija za kupca iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja prvog pravnog akta. ID KOD AGENCIJE: 125-148 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr