Postoje mjesta koja ne traže pozornost - ona je prirodno njihova. Prostori nenametljivog smisla za lijepo. Kaiser Immobilien vam predstavlja ovu prekrasnu vilu u Privlaci kod Zadra koja nije samo prikaz arhitekture, kvadrature i luksuza. Ona je osjećaj mjesta, prostora i vremena. Osjećaj da ste stigli gdje pripadate. Ovdje su jutra i noći mirisne i tihe. Iz svake prostorije ove prekrasne vile pogled seže preko vinograda, maslinika i polja nastavlja se do mora koji daleko u horizontu zatvaraju ovu sliku savršene slobode. Smještena na parceli od 913 m2, okružena ničim osim prirodom, ova moderna vila od 350 m2 stapa se s okolinom bez nametanja. Samoodrživa je i energetski potpuno neovisna, zahvaljujući vlastitom solarnom sustavu. Ulaz na posjed organiziran je putem automatskog sustava vrata na daljinsko otvaranje i zatvaranje, koji vodi do predulaza s vlastitim trijemom. Do glavnog ulaza pristupa se stubištem, a sigurnost i kontrola pristupa osigurani su putem parlafona i videonadzora. Već pri samom ulasku u objekt pruža se otvoren pogled na uređenu okućnicu, bogatu mediteranskim biljem i prostranim travnjakom, što stvara osjećaj privatnosti i ugode. U središtu okućnice smješten je grijani bazen s integriranom whirpoolovom masažnom zonom, vanjskim tušem i sunčalištem — idealan prostor za uživanje u toplim danima. Poseban dodatak ovom vanjskom prostoru je pool house koji sadrži potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, stvarajući savršeno okruženje za druženje i život na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Kuća se prostire na tri etaže, pri čemu svaka od njih ima svoju jedinstvenu funkciju i priču koja zajedno čini skladan, promišljeno organiziran životni prostor. U prizemlju se nalazi zona za rekreaciju i opuštanje — moderna gym prostorija, prostor za relaksaciju - kućno kino, koje je dodatno opremljeno izdvojenim toaletom radi veće udobnosti i praktičnosti. Središnja etaža, koja ujedno predstavlja glavni ulazni kat, obuhvaća gostinjski toalet i dugi hodnik koji se otvara prema glavnim životnim prostorima. Tu se nalazi impresivna kuhinja, opremljena modernim uređajima i otokom s bogatim prostorima za pohranu, zatim prostrana, elegantno uređena blagovaonica, te dnevni boravak u kojem središnje mjesto zauzima kamin — kao izvor topline i ugodne atmosfere. Velike staklene stijene brišu granicu između interijera i eksterijera, povezujući dnevne prostore s okućnicom te stvarajući osjećaj fluidnosti, prozračnosti i stalne povezanosti s prirodom. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s kombinacijom dining i lounge zone – savršeno mjesto za jutarnju kavu, čitanje ili tihe večeri uz zalazak sunca druženju uz duge večeri na otvorenom. S terase se prirodno prelazi na travnjak, sunčalište, bazen i dječje igralište, čime se stvara životni prostor bez prekida – iz kuće u prirodu. Na drugoj etaži smještene su tri spavaće sobe i luksuzna prostrana kupaonica, dok se na trećem katu nalaze dvije master spavaće sobe – svaka sa svojom privatnom kupaonicom, jednom povezanom velikom terasom sa sunčalištem i jednom sjenovitom ugodnom manjom. Iz svake sobe pogled nadahnjuje, odmara i inspirira. Vila je vrhunski opremljena i odmah spremna za useljenje. Izgrađena je od visokokvalitetnih materijala, a opremljena je podnim grijanjem, sustavom grijanja i hlađenja, PVC stolarijom, protuprovalnim vratima i video nadzorom. Ima vlastiti zasebni ulaz, prostrane terase, velike staklene stijene i dodatno uređeno parkiralište. Sadrži dvije bogato opremljene kuhinje – unutarnju s vrhunskim modernim uređajima i vanjsku kuhinju uz bazen. Klimatizaciju, video portafon, uz kuću se nalazi i kosilica za travnjak (automatski sustav košnje), bušotina s vlastitim sustavom navodnjavanja, a svi priključci za struju i vodu su plaćeni. Vlasništvo uredno. Ova vila je za one koji razumiju nenametljiv luksuz – suvremene ljubitelje prirode, kreativce, – one koji traže prostor za stvaranje, disanje i život u ravnoteži. Privlaka nudi upravo to – nenametljivi prirodan šarm dalmatinskog ribarskog mjesta za istinske zaljubljenike u ovaj kraj ili one koje će Privlaka tek osvojiti njen usporeni ritam, bijeg iz užurbanog grada, bijeg iz smoga velegrada udaljenost od buke, ali ne i od sadržaja. Ovdje se još uvijek zna ime susjeda, a more je udaljeno tek nekoliko minuta. U samom mjestu nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: trgovine, supermarketi, ljekarna, škola, vrtić, kafići, restorani. A kada poželite više – udaljen samo dvadesetak minuta vožnje, Zadar s međunarodnim aerodromom, vrhunskim restoranima, muzejima i marinama svega pola sata. U krugu sat vremena nalaze se neka od najljepših parkova prirode i nacionalnih parkova Hrvatske – Nacionalni park Kornati, Paklenica, Vransko jezero, Velebit – savršeni za dnevne izlete, jedrenje, planinarenje ili jednostavno disanje punim plućima. Blizina plaža i šetnica: Najbliža plaža - 800 m Glavne pješčane plaže Privlake, (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac)- u radijusu od 1 do 3 km Šetnice uz more protežu se kilometrima uzduž obale - idealne za jutarnje šetnje ,trčanje, vožnje biciklom ili opuštanje uz zalazak sunca. Blizina Ninske solane, ljekovitog termalno bogatog blata koje se već desetljećima koristi u terapijske i wellness svrhe, blizina kulturnih znamenitosti Nina i Zadra. Razne rekreativne staze uključujući one za rekreativno konjičko jahanje, trčanje i vožnje biciklom. Značajnije udaljenosti: Zračna luka Zadar (Zemunik) 30 km Zračna luka Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Beč 620 km München 720 km Budimpešta 620 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 136-20 ID KOD AGENCIJE: 136-20 Ivana Skoblar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385989731154, +385995677888 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr