Kaiser Immobilien stavlja na tržište: Zadar, Privlaka: Moderan stan s pogledom na more. 40m od plaže Stan na prvom katu moderne stambene zgrade s ukupno dva kata, smješten u jednom od najmirnijih dijelova Privlake kraj Zadra, predstavlja savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i iznimne lokacije uz more. Na svakom katu nalaze se ukupno četiri stana, što osigurava ugodno, privatno i kvalitetno stanovanje u manjoj, ekskluzivnoj zajednici. Stan je južno orijentiran, izuzetno sunčan tijekom cijelog dana, s prekrasnim pogledom na more. Nalazi se svega 40 metara od plaže i šetnice, što ga čini idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju za turistički najam. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 38,22 m², tri spavaće sobe, dvije kupaonice te dodatnih sadržaja koji osiguravaju visoku razinu komfora. Posebnu vrijednost daje prostrana natkrivena lođa od 19,57 m², idealna za opuštanje i uživanje u mediteranskom ambijentu. Ukupna obračunska površina stana iznosi 105,60 m², dok ukupna stvarna površina sa svim vanjskim prostorima iznosi 120,49 m². Privlaka je poznata po dugim pješčanim plažama, uređenim šetnicama i autentičnom dalmatinskom načinu života, a istovremeno pruža izvrsnu povezanost sa Zadrom i svim važnim prometnim pravcima. Lokacija je idealna za one koji traže mir uz more, ali žele blizinu grada, kulture i svih sadržaja. Sadržaj stana s kvadraturama: -hodnik 6,18 m² -dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom 38,22 m² -kupaonica 1 5,61 m² -kupaonica 2 2,97 m² -garderoba 2,32 m² -spavaća soba 1 11,10 m² -spavaća soba 2 11,10 m² -spavaća soba 3 10,92 m² -lođa 19,57 m² (obračunski 14,68 m²) -parkirno mjesto 12,50 m² (obračunski 2,50 m²) Ukupno obračunski: 105,60 m² Ukupno stvarno: 120,49 m² U istoj zgradi dostupni su i drugi stanovi, svi s jednakim brojem prostorija, južne orijentacije i pogledom na more. U prizemlju se prodaju stanovi od kojih svaki ima privatni vrt, površina: -100 m² -87,86 m² -88,43 m² -88,41 m² Na prvom katu dostupni su stanovi površina: -107,13 m² Te dva dvoetažna stana s izlazom na krovnu terasu: -129,99 m² -131.06 m² -Udaljenosti i povezanost: -plaža i šetnica 40 m -Zadar 18 km -Nin 5 km -Vir 10 km -autocesta A1 izlaz Zadar 25 km -Zračna luka Zadar 30 km -Split 140 km -Zagreb 285 km Provizija za kupca iznosi 3%+PDV i naplaćuje se kod prvog pravnog akta. Za dodatne informacije, fotografije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite. Tel.: +385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 125-134 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr