EKSKLUZIVNA LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I ZADAR Na jednoj od najpoželjnijih i lokacija u Zadru, svega 2.500 metara od mora i povijesne jezgre, smještena je ova iznimna privatna rezidencija koja redefinira pojam luksuznog stanovanja. Vila pruža apsolutnu privatnost, besprijekornu funkcionalnost i impresivan, otvoren pogled na Jadransko more i grad Zadar, koji se proteže iz gotovo svih dijelova nekretnine. Rezidencija se prostire na četiri elegantno povezane etaže, uključujući etažu -1, prizemlje, prvi kat te ekskluzivnu krovnu terasu – privatni vidikovac stvoren za istinske poznavatelje luksuza. Ukupna stambena površina iznosi 544 m², dok je vila smještena na impozantnoj parceli od 4.155 m², uređenoj kao intimna mediteranska oaza. U vanjskom dijelu dominira preljevni keramički bazen površine 54 m², skladno uklopljen u okoliš, kao i privatni teniski teren, čime ova nekretnina nudi doživljaj vlastitog luksuznog resorta. U sklopu objekta nalazi se garaža, dok prostrani prilaz i vanjski parking omogućuju do 10 parkirnih mjesta. Etaža -1 oblikovana je kao diskretna servisna i multifunkcionalna zona te obuhvaća kuhinju s blagovaonicom,konobu s kaminom, gostinjski WC, tehničku prostoriju i radnu sobu. Elegantno unutarnje stubište povezuje sve etaže vile i omogućuje izravan pristup garaži. Prizemlje nudi mir i privatnost zone te obuhvaća ulazno predsoblje, kupaonicu, tri luksuzne spavaće sobe i natkrivenu terasu. Prvi kat predstavlja reprezentativno srce vile – prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, ostavu, kupaonicu te dvije spavaće sobe, od kojih master apartman raspolaže vlastitom kupaonicom i garderobom. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu s neprekinutim pogledom na more i grad. Stepenište vodi na krovnu terasu, nenatkrivenu i potpuno privatnu, osmišljenu kao ekskluzivan lounge prostor s jednim od najljepših pogleda u Zadru – savršeno mjesto za večernja druženja, sunčanje ili intimne trenutke uz zalazak sunca. Vila je u potpunosti namještena, elegantno opremljena i spremna za trenutačno useljenje. Sustav grijanja riješen je podnim grijanjem putem dizalice topline, dok je klimatizacija osigurana s ukupno sedam diskretno integriranih klima jedinica. Dodatnu vrijednost pruža dimnjak, koji omogućuje ugradnju kamina prema osobnim preferencijama vlasnika. U gradnji i opremanju korišteni su materijali vrhunske kvalitete: cigleni termo blok, fasada s 10 cm toplinske izolacije, PVC stolarija s troslojnim ostakljenjem i električnim roletama. Podne obloge čine profinjena kombinacija keramike i parketa, dok protuprovalna i protupožarna ulazna vrata jamče visoku razinu sigurnosti i privatnosti. Ova vila nije samo nekretnina — ona je životni stil. Namijenjena je kupcima koji traže apsolutnu ekskluzivu, beskompromisnu kvalitetu i jedinstvenu lokaciju s panoramskim pogledom na more i grad Zadar. za dodatne informacije kontaktirati: Sanja Ljubas 099 8560887 ID KOD AGENCIJE: DA100066839 Sanja Ljubas Asistent u posredovanju Mob: 099/856-0887 Tel: 01/211-0039 E-mail: sanja.ljubas@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com