U jednom od najpoželjnijih i najmirnijih dijelova Zadra, na prijelazu između Vitrenjaka i Borika, smjestio se moderan trosobni stan koji na poseban način spaja suvremeni dizajn, funkcionalnost i mediteranski stil života. Nalazi se na trećem katu novije zgrade iz 2022. godine, opremljene liftom, u okruženju urednih, arhitektonski usklađenih zgrada koje jamče mir, privatnost i visoku kvalitetu stanovanja. Stan ukupne površine 69,29 m² sastoji se od zatvorenog stambenog dijela površine 61,75 m², pažljivo osmišljenog kako bi pružio maksimalnu iskoristivost prostora i osjećaj ugode. Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, ispunjen prirodnim svjetlom i otvoren prema vanjskom prostoru, čime se dodatno naglašava osjećaj prozračnosti i komfora. Vanjski prostor čine dva balkona, ukupne korisne površine 13,62 m², oba opremljena vrhunskim aluminijskim kliznim griljama koje osiguravaju privatnost, zaštitu od sunca i estetsku eleganciju. Veći balkon, smješten uz dnevni boravak, pruža otvoren pogled na more i zadarske otoke, dok je manji balkon u sklopu jedne od spavaćih soba, nudeći miran i intiman vanjski prostor za opuštanje. Stan raspolaže s tri spavaće sobe koje pružaju mir i privatnost, a unutar jedne od njih nalazi se i dodatna unutarnja ostava površine 4 m², diskretno uklopljena i iznimno praktična. Na raspolaganju su jedna moderno uređena kupaonica te zasebni WC, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i udobnosti svakodnevnog života. Stan je opremljen podnim grijanjem i klima-uređajima te se prodaje potpuno namješten i opremljen, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja. Uz stan dolazi i niz vrijednih dodataka koji značajno podižu kvalitetu stanovanja – spremište u garaži površine 2,50 m², garažno parkirno mjesto površine 16,48 m² te dodatno vanjsko parkirno mjesto površine 12,65 m², što je rijetka i iznimno tražena prednost na ovoj lokaciji. Lokacija stana jedan je od njegovih najvećih aduta. Smješten u mirnom dijelu Borika i Vitrenjaka, u neposrednoj blizini trgovina, osnovnih i srednjih škola, marine, restorana, kafića i šetnice uz more, nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i opuštenog mediteranskog ritma. Plaža je udaljena svega 400–500 metara, čineći ovu nekretninu idealnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzno ljetovanje ili turistički najam. Ova nekretnina nije samo stan – ona je promišljeno osmišljen prostor za život, odmor ili ulaganje, namijenjen onima koji traže više od kvadrata: traže kvalitetu, lokaciju i osjećaj doma. Udaljenosti • Zračna luka Zadar: cca 14 km • Luka Gaženica: cca 5 km • Ljubljana: cca 340 km • Budimpešta: cca 625 km • München: cca 800 km • Beč (Wien): cca 460 km • Prag: cca 900 km Napomena Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-80 Za sve dodatne informacije i razgledavanje Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-80 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr