Angelus nekretnine, agencija za nekretnine, nudi vam kuću na prodaju. Ekskluzivna prilika: Kuća u niskom roh-bau stanju s velikim potencijalom u mirnoj oazi zelenila! LOKACIJA Ova izuzetna lokacija, poznata po svojoj mirnoći i obilju zelenih površina, pruža idealno okruženje za stvaranje obiteljskih uspomena i uživanje u prirodi. Iako ste okruženi prirodnim ljepotama, svi potrebni sadržaji poput škola, vrtića, trgovina, ljekarni i javnog prijevoza nalaze se na dohvat ruke, osiguravajući praktičnost i udobnost svakodnevnog života. Autobusna stanica (linije 126, 135, 151) udaljena je svega par minutu hoda, što omogućuje brz dolazak do Črnomerca. OPIS Kuća je u niskom roh-bau stanju, tlocrtne površine 138 m2, smještena na prostranoj parceli od ukupno 1398 m2 (dvorište 1260 m2). Prema važećem prostornom planu, najmanja površina građevne čestice je 600 m²; dopuštena je izgrađenost parcele do 30%, što osigurava očuvanje zelenih površina i kvalitetu stanovanja, dok istovremeno ostavlja značajan prostor za dodatne sadržaje poput bazena, ljetne kuhinje ili prostranog vrta. Ova lokacija nudi izvanredan potencijal za gradnju ili proširenje objekta, s maksimalnom bruto razvijenom površinom (GBP) do 400 m² za slobodnostojeće građevine, odnosno 300 m² za poluugrađene. To vam omogućuje realizaciju ambicioznih projekata – od luksuzne obiteljske vile, preko objekta s više stambenih jedinica, do kombinacije stambenog i poslovnog prostora. Iskoristite priliku za stvaranje nekretnine koja će zadovoljiti sve vaše potrebe i želje, uz zajamčenu vrijednost i dugoročni povrat investicije. Ne propustite ovu rijetku priliku na tržištu! Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje. Vlasništvo uredno. Tereta nema. Za više informacija kontaktirajte našeg agenta. ================================== Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine agencija za nekretnine ID KOD AGENCIJE: 6313 Zorica Carin Mob: 0914662288 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: zorica@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr