Na izuzetno frekventnoj i vidljivoj lokaciji uz Jadransku aveniju nalazi se građevinsko zemljište s ishođenom lokacijskom dozvolom, idealno za razvoj većeg poslovnog ili investicijskog projekta. Projekt je izrađen prema uvjetima starog GUP-a, što danas predstavlja značajnu konkurentsku prednost jer omogućuje znatno veću izgrađenost u odnosu na važeće urbanističke uvjete. Ukupna površina zemljišta iznosi 3.725 m², a planirana je gradnja objekta s dvije podzemne etaže, prizemljem i šest nadzemnih etaža. Ukupna građevinska bruto površina iznosi 10.669,26 m², od čega se 4.611,10 m² odnosi na podzemne etaže, dok nadzemni dio čini 6.058,16 m². Projekt je maksimalno optimiziran u okviru tada važećih urbanističkih parametara. Prema aktualnim urbanističkim pravilima, na istoj lokaciji došlo bi do smanjenja bruto površine od približno 2.142 m² zbog većih zahtjeva za zelenim površinama i većeg odmaka građevine od regulacijske linije, što ovu lokaciju s postojećom dokumentacijom čini posebno vrijednom. Jadranska avenija jedna je od ključnih zagrebačkih prometnica, s izvrsnom prometnom povezanošću, visokom frekvencijom prometa i snažnim komercijalnim potencijalom. Lokacija je pogodna za razvoj poslovnih, mješovitih ili investicijskih projekata s dugoročnom tržišnom vrijednošću. Za dodatne informacije ili uvid u kompletnu projektnu dokumentaciju, stojimo na raspolaganju ozbiljnim investitorima. Za više informacija, kontaktirajte našeg agenta na brojeve telefona: Luka Vidoš: +385993527412 ili +385 1 308 1111 ili na e-mail info@regent.hr Više informacija na: www.regent.hr ID nekretnine: RE198281 Direktan link: https://regent.hr/prodaja/zagreb-laniste-gradevinsko-zemljiste-s-projektom-i-dozvolom Regent agencija za nekretnine.