Na prodaju je građevinsko zemljište površine 660 m², smješteno u mirnom naselju na području Žminja, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Parcela pravilnog pravokutnog oblika (cca 20 m * 30 m), ravna s urednim pristupom, omogućuje optimalno pozicioniranje budućeg objekta te maksimalno iskorištenje prostora. Duljine stranica i oblik parcele dodatno pogoduju organizaciji okućnice, parkirališta i dodatnih sadržaja. Sva potrebna infrastruktura (struja i voda) nalazi se neposredno uz parcelu. Za predmetno zemljište izrađen je projekt moderne dvoetažne kuće ukupne bruto razvijene površine 176 m², odnosno 148 m² neto korisne površine, s predviđenim sunčalištem i bazenom površine 24 m², parkirnim mjestima za više vozila te uređenom okućnicom. Raspored: Prizemlje (88 m² NKP): open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC, natkrivena terasa te pergola Kat (60 m² NKP): dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon/terasu Trenutno su ishodovani svi uvjeti za gradnju, dok se izdavanje građevinske dozvole očekuje u kratkom roku. Istaknuta cijena odnosi se na zemljište s kompletnom i pravomoćnom građevinskom dozvolom. Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i dobre prometne povezanosti, s brzim pristupom glavnim istarskim prometnicama te popularnim destinacijama poput Rovinja i Pule. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, bilo u svrhu turističkog najma ili mirnog obiteljskog života u središtu Istre. Za dodatne informacije o nekretnini, projektu i uvjetima gradnje, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti sve potrebne detalje i organizirati razgled. ID KOD AGENCIJE: 2107 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr