Stan s pogledom na more na najvišoj etaži povijesne vile | 97,94 m² korisne površine | Prestižna lokacija u centru Opatije | 70 m do mora Smješten u samom srcu Opatije, svega 70 metara od mora i poznate šetnice Lungomare, ovaj elegantni stan na najvišoj etaži nalazi se u reprezentativnoj povijesnoj vili na jednoj od najpoželjnijih gradskih adresa. Spoj bezvremenske arhitekture, privatnosti, pogleda na more i iznimne pješačke dostupnosti čini ovu nekretninu rijetkom prilikom za kupnju stana s karakterom u premium dijelu centra Opatije, gdje su kvalitetne nekretnine ograničene i stalno tražene. Stan ima ukupnu korisnu površinu od 97,94 m², pri čemu je navedena površina obračunata prema važećim koeficijentima za kosine krova i visinu stropa karakterističnu za stanove na posljednjoj etaži. Stvarna tlocrtna površina je osjetno veća. Raspored obuhvaća četiri sobe, kuhinju, kupaonicu, zaseban WC, dva hodnika i stubišni prostor, što omogućuje ugodan obiteljski život, elegantnu rezidenciju za odmor ili kvalitetnu investiciju za turistički najam. Ispunjen prirodnim svjetlom, stan odiše ugodnom atmosferom dodatno naglašenom šarmantnim krovnim linijama i lijepim pogledom prema moru. Položaj na posljednjoj etaži osigurava mir, privatnost i autentičan karakter kakav se rijetko nalazi u novogradnji. Izvrsna Lokacija – Sve nadohvat ruke * 70 m do mora i šetnice Lungomare * Restorani, kafići i butici u neposrednoj blizini * Wellness centar, spa, sauna i zatvoreni bazen u blizini * Javni prijevoz cca 100 m * Trgovački centar cca 250 m * Javna garaža cca 250 m * Povlaštena rezidentska parkirna karta u okolnim ulicama Ključne Prednosti * Prestižna lokacija u centru Opatije * Povijesna vila reprezentativnog izgleda * Drugi red do mora * Pogled na more * Svijetao stan na najvišoj etaži pun karaktera * Ukupna korisna površina: 97,94 m² * Fleksibilan raspored prostorija * Izvrsno kao second home ili investicija Rijetka prilika za kupnju profinjene nekretnine koju odlikuju lokacija, šarm i dugoročna vrijednost na jednoj od najprestižnijih hrvatskih obalnih destinacija. Razgledavanje je moguće u bilo kojem terminu uz prethodnu najavu. Bit će nam zadovoljstvo osobno vam predstaviti ovu jedinstvenu nekretninu. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 101-351 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr