***EKSKLUZIVNA NEKRETNINA***OTVORENI POGLED***NOVOGRADNJA*** Dvoetažni stan btto veličine 294 m2 (netto stambene površine 149,07 m2), koji se sastoji od luksuzno uređenog stana te pomoćnih prostorija u suterenu. Stanu pripada i okoliš (vrt sa terasom i parkingom) ukupne površine okoliša 299 m2. Stan se sastoji od: 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, od čega jedno kupatilo u sklopu masterrooma, utilitiy rooma / vešeraja, radne sobe sa wine-barom, strojarnicom, velikog dnevnog boravka sa blagavanonicom i kuhinjom. Blagovaonica i dnevni boravak imaju direktan izlaz na terasu, gdje se nalazi vanjski stol i ljetna kuhinja sa roštiljem. Vanjski dio sa terasom kompletno je natkriven sa 3 automatizirane pergola tende (ukupno ima 20 x 4 metara pergole, odnosno 80m2 vanjskog dijela pod pergolama). Stan ima zaseban ulaz sa vlastitim ulazom i kapijom, velikim parkingom koji omogućuje parkiranje 4 automobila, od čega su 2 natkrivena parkirna mjesta. Glavni ulaz u stan od kiše štiti trijem. Stan raspolaže zasebnim ulazom u suterenski dio pomoćnih prostorija gdje se nalazi konoba, sauna, prostor za rekreaciju i skladišni prostor - spremište (sada uređeno kao zaseban apartman). UGRAĐENI MATERIJALI I OPREMA: Svih 294 m2 stana (pa čak i suterenski/ podrumski prostori) pokriveni su toplovodnim podnim grijanjem na dizalicu topline. Dizalicom topline grije se i tehnička topla voda. Sve prostorije raspolažu sa klima jedinicama i pametnim sustavom upravljanja - zidni žičani paneli sa led zaslonom. Sve prostorije raspolažu Smart Termostatima za podno grijanje koji su osjetljivi na dodir - termostati su upravljivi putem Smart Home aplikacije. Stan raspolaže alarmom i videonadzorom uključujuči i vanjski okoliš. U 230 m2 stana kao podna i zidna oblogla postavljen je prvoklasni talijanski kamen ROYAL, dok je za kuhinjsku oblogu radne ploče i u kupatilima korišten kamen NERO PORTORO. Ostatak od 64 m2 zasebnog suterenskog dijela korištena je prvoklasna talijanska keramika. I ti prostori svi kompletno raspolažu podnim grijanjem na dizalicu topline. Osnovna značajka i prednost ove nekretnine je položaj u prizemlju zgrade sa samo tri stana a istovremeno otvorenim pogledom na more. ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1234 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr