Kuća u Obrovcu – uređeno prizemlje, roh-bau kat, pogled na Velebit i Zrmanju (89 m² uređenog stambenog prostora + 28 m² pomoćnog prostora + 89 m² roh-bau kata, centralno grijanje na drva, gradska kanalizacija) U gradu koji se ponosno smjestio podno Velebita, na samom ušću rijeke Zrmanje u more, nalazi se ova kuća s dušom i potencijalom. S jedne strane veličanstveni planinski vijenac, s druge strane tihi tok rijeke i pogled na Obrovac – mjesto gdje se planina i rijeka susreću u savršenom skladu. Ovo je kuća za one koji traže mir, prostor za rast i život u autentičnom ambijentu. Prizemlje – udoban i topao dom: Donji dio kuće, površine 89 četvornih metara, potpuno je uređen i spreman za život. Ovdje ćete pronaći funkcionalno organizirane prostorije koje uključuju dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, tri spavaće sobe te kupaonicu. Poseban dodatak čini pomoćni prostor od 28 četvornih metara, koji može poslužiti kao ostava, radionica, spremište za drva, alate ili vino – kako god odgovara vašem načinu života. Kat – vaša budućnost u vašim rukama: Cijeli kat, također 89 četvornih metara, ostavljen je u roh-bau stanju. To znači da možete planirati dodatne spavaće sobe, radnu sobu, dječju zonu, terasu ili čak zaseban apartman – mogućnosti su otvorene, a konstrukcija i krov već su riješeni. Grijanje i infrastruktura: Kuća se grije na centralno grijanje na drva, što je u ovom kraju i najekonomičnije i najugodnije rješenje – posebice kada vani zapuše bura, a u kući vas grije toplina iz vlastitog ložišta. Kuća je izolirana, što dodatno čuva toplinu zimi i svježinu ljeti. Gradska kanalizacija već je priključena, što olakšava svakodnevno održavanje. Lokacija – Obrovac, pogled na Velebit i Zrmanju: Obrovac je grad koji je posljednjih godina doživio pravu transformaciju. Smješten uz kanjon Zrmanje, okružen netaknutom prirodom, idealan je za ljubitelje planinarenja, vožnje kajakom, ribolova i mira. Pogled s kuće pruža se na planinu, grad i rijeku – krajolik koji mijenja boje kroz godišnja doba, a uvijek ostaje spektakularan. Idealno za: · Obitelj koja želi živjeti u prirodi, a opet u gradu s osnovnim sadržajima · Investitore koji prepoznaju potencijal Zrmanje kao turističke atrakcije ( najam, apartmani) · One koji žele kuću s mogućnošću proširenja ili stvaranja dodatnog stana za najam Posebna napomena: Vlasnik je otvoren za dogovor oko cijene, a razmotrit će i zamjenu – bilo za drugu nekretninu ili kombinaciju nekretnine i vozila, ovisno o dogovoru. Ovo je rijetka prilika za one koji imaju nešto za ponuditi. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor o gledanju ili zamjeni: Andrea Milak +385 98 80 90 94 Ovo nije samo kuća – ovo je prilika da živite u zavjetrini Velebita, nadomak rijeke koja oduzima dah, s prostorom da rastete i stvarate. ID KOD AGENCIJE: DA100067623 Andrea Milak Agent s licencom Mob: 098/809-094 Tel: 023/551-400 E-mail: andrea.culi@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com