Gračani, Samostojeća kuća sa vrtom i garažom, 360m2

Gračani, Samostojeća kuća sa vrtom i garažom, 360m2
 Podaci o objektu:

Grad Zagreb / Podsljeme / Gračani / orijentacija sjever – sjeverozapad
Samostojeća kuća / suteren / prizemlje / kat
Neto površina stambenog prostora 360 m2
Kuća ima 10 spavaćih soba, 4 kupaonice, 2 zasebna wc-a, 2 kuhinje, kotlovnica + drvarnica, sobu za saunu i veliki trim prostoriju
Garaža za 2 vozila i 2 nenatkrivena parkirna mjesta
Terasa suterena 56 m2
Terasa i balkon prizemlja 90 m2
Terasa mansarde 20 m2
Površina okućnice 960 m2Vanjski opis objekta: 

Stupanj dovršenosti – useljivo za 30 dana
Kuća ima sve priključke:
Voda
Struja 3-fazna
Plin
Kanalizacija
Septička jama (ispod garaže cca 6 m3)
Cisterna za lož ulje kapaciteta 5000 litara
Kuća je građena u skladu s propisima – građevinskom dozvolom te prema pravilima struke s najvišim mogućim standardima u vrijeme gradnje.
Kuća se nalazi zadnja u nizu ulice te kao takva pruža određenu dozu intime i mira. Prvi susjedi su na ”pristojnoj razdaljini” a sama orijentacija i koncept kuće daju dodatnu dozu privatnosti.
Orijentacija kuće sjever – sjeverozapad u kombinaciji s velikim brojem prozora daju izvrsnu osvijetljenost unutarnjeg dijela kuće.
Krov kuće je podaskan, na daske stavljena ljepenka, 10 cm mineralne vune s 5 cm zračnog i provjetravanog prostora, još jedanput podaskan i stavljena ljepenka, poletvan za stavljanje Eternita. Gromobran je preko cijele širine krova. Oluci su bakreni.
Vanjska stolarija je održavana i od Industrogradnje s izo staklima, velikih površina i u odličnom stanju.
Unutarnja stolarija za suhu ugradnju također od Industrogradnje 
Na vanjske zidove od saćaste opeke debljine 25 cm, stavljeno 5 cm mineralne vune sa zračnim ventilirajućim prostorom od 5 cm, stavljene ploče debljine 1 cm na koje je navučen prvi sloj za fasadu. 
Po želji investitora na taj prvi sloj može se još staviti dodatne toplinske izolacije u svrhu učinkovitije potrošnje energenata.
Dio kuće u zemlji hidroizoliran je ljepenkom s aluminijskom folijom obloženom „kant“ opekom. Kuća  je potpuno suha bez i najmanje naznake vlage.
Drenaža kuće napravljena je s plastičnim cijevima i to u tri smjera kuće kako bi dodatno osigurala samu kuću od proklizavanja bez obzira što je kuća građena na laporskoj zemlji.
Garaža ima 35 m2 te u nju stanu dva vozila. Po sredini garaže nalazi se škarpa a ispod garaže je septička jama kapaciteta 6 m3.

 Unutarnji opis objekta

Kuća ima 3 etaže. Mansardu, prizemlje, suteren.
Na mansardi smještene su:
2 velike spavaće sobe – 24,05 m2 i 20.85 m2 (ove sobe ce se podijeliti na dva dijela)
2 manje spavače sobe. – 13.25 m2 i 11.85 m2 koje imaju terase, svaka od 3.40 m2 
2 kupaonice s wc-om – 9.00 m2 i 6.45 m2
1 boravak – 20 m2 – (prostorija se dijeli na dva dijela od koje se radi dodatna soba)
U prizemlju smještene su:
1 radna ili gostinjska soba – 14.50 m2 
1 kupaonica – 5.05 m2 (ova prostorija se povecava za dodatnih 4m2)
1 wc – 1.60 m2
1 kuhinja – 10.15 m2 
1 blagovaonica – 25.90 m2
1 boravak 28.85 m2 – boravak će biti prenamijenjen u dvije spavace sobe 
Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak zajedno su povezani a okružuje ih velika terasa ukupne površine od cca 90 m2.
U suterenu smješteno je:
1 kupaonica s wc-om – 4.45 m2
1 kuhinja – 5.75 m2
1 vinski podrum 25.90 m2 s izlazom na terasu – 56.60 m2 (prostorija ce se promijeniti u spavacu sobu)
1 ložiona s drvarnicom 18.00 m2
1 prostorija za saunu – 15.60 m2 (moze biti vešeraj)
1 trim prostorija 27.70 m2 (prostorija će se prenamijeniti i u njoj će se smjestiti biljar/stolni nogomet/ping pong)
1 sprema – 4.25 m2
U mansardi i prizemlju položeni su hrastovi parketi I. klase velikog formata, u kupaonicama ugrađene kade i dijelom sanitarije i položene keramičke pločice.
Centralno grijanje – razvedene bakrene cijevi, omotane filcom da se ne znoje i ne vlaže zidove. Na svakom izvodu cijevi za postavu radijatora ugrađeni su Herz ventili s termostatskim glavama i prigušnicama.
Viessmann kombinirana peć za centralno grijanje i sanitarnu toplu vodu (mogućnost loženja na
drva, ugljen, lož ulje i plin). Peć ima kompletnu automatiku s vanjskim i unutarnjim senzorima i
Sustav razvoda tople sanitarne vode osigurava toplu vodu na svakoj slavini odmah po otvaranju.
Radijatori ”Lipovica” su aluminijski i spremni za korištenjeSigurnost i kućni red

U objekt ugradit će se detektori ugljičnog monoksida sa nadogradnjom za dim i temperaturu/vatru, CCTV. kamere sa alarmom, detektorom pokreta i nočnim programom rada. Navedeni sigurnosni elemnti biti će 24/7 dostupni poslodavcu na njihovim mobilnim uređajima. Svaka osoba biti će upoznata sa kučnim redom koji će se prevesti na njihom službeni jezik, jednako kao i upute za razvrstavanje komulanog otpada. 
        Povezanost i transport 
Pozicija objekta daje veliku razinu mira i komfora jer ukupna površina upotrebljivog prostora veća je od 500 m2 po čemu ispada da svaki stanar uživa više od 15 m2. Prihvat i transport ljudi može se odvijati na način da ih 2-3 kombija ukrca ispred objekta.