Stan na posljednjem katu s panoramskim pogledom na more u obnovljenoj povijesnoj vili Gdje se bezvremenska arhitektura susreće s modernim luksuzom. Smješten u potpuno obnovljenoj povijesnoj vili u samom srcu Opatije, ovaj izvanredan stan na posljednjem katu nudi rijetku kombinaciju autentičnog šarma i suvremene elegancije. Nalazi se na najvišoj etaži samostojeće četverokatne vile, pružajući maksimalnu privatnost, obilje prirodnog svjetla te očaravajući pogled na krovove Opatije i kristalno plavo Jadransko more. Stan ukupne površine 87,17 m² prošao je potpunu adaptaciju. Svaki detalj pažljivo je osmišljen – od novih podova i završnih obrada, djelomičnog podnog grijanja, klimatizacije, novih instalacija struje i vode, do pažljivo odabranih dizajnerskih elemenata koji stvaraju skladan i useljiv prostor bez dodatnih ulaganja. Tlocrt je funkcionalno organiziran kako bi osigurao maksimalnu udobnost. Stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, svijetlog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, dvije prostrane spavaće sobe te moderne kupaonice s walk-in tušem. Dnevni boravak prirodno se povezuje s blagovaonicom i kuhinjom, stvarajući ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Stan se prodaje potpuno namješten, kao „ključ u ruke“, idealan kao privatna rezidencija, luksuzna nekretnina za odmor ili investicija visoke kategorije. Sama vila nedavno je u potpunosti renovirana – uključujući novi krov, fasadu, uređenu okućnicu i zajedničke prostore. Zgrada je uredno legalizirana te posjeduje uporabnu dozvolu za objekte izgrađene prije 1968. godine, što osigurava pravnu sigurnost i dugoročnu vrijednost. Svakom stanu pripada parkirno mjesto, a u planu je i ugradnja lifta, čime se dodatno povećava komfor i vrijednost nekretnine. ⸻ Ključne karakteristike * Stan na posljednjem katu u potpuno obnovljenoj povijesnoj vili * Površina: 87,17 m² * 2 spavaće sobe * 1 kupaonica s walk-in tušem * Potpuno namješten – useljivo odmah * Djelomično podno grijanje * Klimatizacija * Nove instalacije struje i vode * Električne zavjese * Dizajnerska kuhinja i interijer * Vlastito parkirno mjesto * Otvoren pogled na Opatiju i more * Uporabna dozvola (pravno uredno stanje) * Planirana ugradnja lifta ⸻ Lokacija i udaljenosti * More, Lungomare i plaža: ~100 m * Centar Opatije, restorani i kafići: u neposrednoj blizini * Rijeka: ~15 minuta vožnje * Zračna luka Rijeka: ~35 minuta vožnje Opatija je jedna od najprestižnijih destinacija na Jadranu, poznata po elegantnoj arhitekturi, dugoj tradiciji turizma i jedinstvenoj atmosferi tijekom cijele godine. ⸻ Rijetka prilika za kupnju profinjene nekretnine koju odlikuju lokacija, arhitektonska vrijednost i dugoročni investicijski potencijal na jednoj od najprestižnijih hrvatskih obalnih destinacija. Razgledavanje je moguće u bilo kojem terminu uz prethodnu najavu. Bit će nam zadovoljstvo osobno vam predstaviti ovu jedinstvenu nekretninu. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 101-352 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr