Ekskluzivna duplex rezidencija u povijesnoj vili u srcu Opatije Smješten u jednoj od prepoznatljivih opatijskih povijesnih vila na glavnoj gradskoj aveniji, ovaj izniman duplex apartman savršeno spaja bezvremensku eleganciju austro-ugarske arhitekture s profinjenim suvremenim dizajnom i modernim komforom. Smješten na trećem katu i u potkrovlju prekrasno obnovljene vile, ova sofisticirana rezidencija nudi 85,71 m² pažljivo osmišljenog životnog prostora te predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže elegantno privatno utočište uz more ili vrhunsku investiciju s iznimnim potencijalom turističkog najma. Već pri prvom dojmu apartman osvaja pažljivo osmišljenim interijerom, atmosferom boutique hotela i izuzetnom pažnjom posvećenom detaljima. Bogate teksture, dizajnerska rasvjeta, elegantni dekorativni elementi te skladno usklađeni tamni i zlatni tonovi stvaraju toplu, ali izrazito sofisticiranu atmosferu kakva se rijetko nalazi na Opatijskoj rivijeri. Donja etaža sastoji se od ulaznog prostora, elegantnog gostinjskog toaleta s umivaonikom te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu modernu kuhinju. Visoki stropovi, decentna ambijentalna rasvjeta i obilje prirodnog svjetla stvaraju iznimno prozračan i elegantan dojam cijelog prostora. Skulpturalno stubište vodi na gornju etažu u potkrovlju gdje se nalaze dvije udobne spavaće sobe i prostrana kupaonica. Dodatni spremišni prostor s bojlerom i priključkom za perilicu rublja dodatno povećava funkcionalnost apartmana. Brojni krovni prozori unose obilje dnevnog svjetla i naglašavaju ugodan, ali luksuzan karakter rezidencije. Apartman je prošao potpunu rekonstrukciju te predstavlja potpuno novo uređeno potkrovlje sa svim novim instalacijama. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena kao na fotografijama, uključujući pažljivo odabrani dizajnerski namještaj i dekoracije, što omogućuje trenutno korištenje ili nastavak luksuznog turističkog najma. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine njezina je iznimna lokacija u samom centru Opatije, svega nekoliko koraka od poznate šetnice Lungomare, plaža, parkova, kafića i renomiranih restorana. Apartman ima prekrasan pogled na more, okolni park i centar grada, dok jugoistočna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Sama vila također je u izvrsnom stanju. U sklopu projekta uređenja potkrovlja izgrađen je potpuno novi krov, dok su fasada i zajednički dijelovi zgrade također obnovljeni. Dodatna vrijednost nekretnine je uređeni zajednički vrt vile — rijetkost među povijesnim vilama na Opatijskoj rivijeri. Ključne značajke • ekskluzivna lokacija u samom centru Opatije • elegantna povijesna vila potpuno obnovljena • duplex raspored na trećem katu i u potkrovlju • ukupna površina 85,71 m² • kompletna rekonstrukcija sa svim novim instalacijama • novi krov, obnovljena fasada i zajednički prostori • dvije spavaće sobe i prostrana kupaonica • gostinjski toalet na glavnoj etaži • prekrasan pogled na more, park i centar grada • jugoistočna orijentacija • potpuno namješten dizajnerski interijer uključen u cijenu • idealno kao luksuzna rezidencija za odmor ili investicija za turistički najam • suvlasništvo nad uređenim vrtom vile Udaljenosti • more, šetnica Lungomare i najbliža plaža: cca 100 m • centar Opatije, restorani i kafići: neposredna blizina • Rijeka: cca 20 minuta vožnje • Zračna luka Rijeka: cca 35 minuta vožnje Opatija se već desetljećima smatra jednom od najprestižnijih destinacija na jadranskoj obali — mjestom gdje se povijesna elegancija, mediteranski način života i luksuzni turizam stapaju u jedinstvenu atmosferu. Nekretnine ovakvog karaktera i kvalitete u samom centru grada pojavljuju se iznimno rijetko. Privatni razgledi dostupni su isključivo uz prethodni dogovor. Bit će nam zadovoljstvo osobno vam predstaviti ovu iznimnu nekretninu. Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 101-353 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr