Opatija – Elegantan studio apartman u povijesnoj vili s prostranom terasom i pogledom na more Neke nekretnine se traže. Druge se prepoznaju odmah. Smješten u jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u centru Opatije, svega nekoliko koraka od mora i šetnice Lungomare, ovaj elegantni studio apartman unutar povijesne vile nudi rijetku kombinaciju autentičnog karaktera, vanjskog prostora i iznimnog lifestyle potencijala. Smješten na visokom prizemlju prekrasno očuvane vile, studio apartman karakteriziraju impresivna visina stropova od približno 3,30 metara, obilje prirodnog svjetla i direktan pristup prostranoj privatnoj terasi s otvorenim pogledom na more. Sama terasa postaje prirodni produžetak unutarnjeg životnog prostora — idealno mjesto za opuštena mediteranska jutra, doručak na suncu, večernju čašu vina uz morski povjetarac i bezbrižno svakodnevno uživanje. Više od same kupnje nekretnine, ovaj apartman predstavlja priliku za stjecanje posebnog dijela životnog stila opatijske rivijere unutar jednog od najtraženijih povijesnih ambijenata grada. Interijer se sastoji od ulaznog prostora, dnevno-spavaćeg dijela, čajne kuhinje i kupaonice, ukupne unutarnje površine 31,93 m². Prostrana terasa od 11,64 m² značajno povećava kvalitetu življenja i ukupni dojam nekretnine, dok zasebna spremišna prostorija od 2,86 m² dodatno doprinosi praktičnosti i dugoročnoj vrijednosti. Dodatna prednost je privatno parkirno mjesto unutar okućnice vile — sve rjeđa i iznimno vrijedna pogodnost u samom centru Opatije. Studio apartman je funkcionalan i odmah useljiv u postojećem stanju, a istovremeno nudi odličan potencijal za elegantnu modernizaciju i personalizaciju prema viziji i životnom stilu budućeg vlasnika. Sve što definira opatijski način života nalazi se na kratkoj pješačkoj udaljenosti — plaže, kafići, restorani, butici i svakodnevni sadržaji — omogućujući opušten mediteranski život bez potrebe za automobilom. Bilo zamišljen kao privatno utočište uz more, elegantan drugi dom ili strateška investicija na jednoj od najuglednijih lokacija rivijere, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za spajanje šarma povijesne vile i mediteranskog načina života u samom srcu Opatije. ⸻ Lifestyle udaljenosti • More i najbliža plaža — cca 100 m • Šetnica Lungomare — cca 100 m • Kafići i restorani — nekoliko minuta lagane šetnje • Centar Opatije i butici — cca 500 m • Lovran — 7 km • Centar Rijeke — 9 km • Međunarodna zračna luka Rijeka — 40 km • Zračna luka Pula — 100 km • Ljubljana — cca 120 km • Venecija — cca 200 km ⸻ Za više informacija ili dogovor privatnog razgledavanja, molimo kontaktirajte: Jirka Nerad +385 911 632 884 jirka@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 101-318 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888 E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr