2-sobni Stan - Zagreb - Trešnjevka - BROZOVA (42m2)

Prodaje se potpuno renoviran dvosobni stan površine 42,13 m2, smješten na trećem, ujedno i posljednjem katu održavane stambene zgrade na odličnoj lokaciji u Brozovoj ulici. Stan se sastoji od prostranog ulaznog hodnika, open space kuhinje povezane s dnevnim boravkom, odvojene spavaće sobe, kupaonice te balkona zapadne orijentacije površine približno 4 m2, a pripada mu i zasebna ostava površine cca 4 m2 smještena u dvorištu zgrade. Stan je u potpunosti renoviran 2020. godine te je uređen s naglaskom na funkcionalnost, energetsku učinkovitost i ugodno stanovanje. Grijanje je etažno plinsko putem kondenzacijskog bojlera novije generacije kojeg odlikuje niska potrošnja plina, dok su svi unutarnji zidovi obloženi dodatnom toplinskom izolacijom. Kupaonica je opremljena i podnim grijanjem koje omogućuje dodatno zagrijavanje prostora. Stan ima klima-uređaj, protuprovalna ulazna vrata te komarnike na svim otvorima, a zahvaljujući dobroj izolaciji i učinkovitom sustavu grijanja odlikuju ga niski režijski troškovi. Zgrada je uredna i održavana te je nakon potresa dobila zelenu naljepnicu. Prednja fasada zgrade i stubište u potpunosti su uređeni 2025. godine. Nekretnina se nalazi na izvrsnoj gradskoj lokaciji, u neposrednoj blizini javnog prijevoza, stadiona u Kranjčevićevoj ulici, Ciboninog tornja, hotela Westin, HNK2 te Arhitektonskog i Građevinskog fakulteta. Tramvajska stanica udaljena je svega oko 100 metara, što omogućuje odličnu povezanost s ostatkom grada, a stan je zahvaljujući svom položaju istovremeno zaštićen od tramvajske buke. Trg bana Jelačića udaljen je približno 1,8 km, pa je centar grada lako dostupan i pješice. Ispred zgrade nalazi se druga parkirališna zona. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj renovaciji, niskim režijskim troškovima i atraktivnoj lokaciji, stan predstavlja odličan izbor za ugodno gradsko stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni najam. Vlasništvo uredno 1/1 bez tereta. Za sve upite i razgled stana slobodno nazovite na 091 520 6947 (Luka Grgas) Za više informacija: Luka Grgas Tel: +385 91 5206947 Email: luka.grgas.1@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1778