4-sobni stan | Garaža | Namješten | 115m2 – Useljiv odmah! (prodaja)

MODERNO OPREMLJEN ČETVEROSOBNI STAN S GARAŽOM – NOVOGRADNJA 2022.

Prodaje se vrhunski opremljen četverosobni stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, smješten na idealnom 1. katu manje stambene zgrade s ukupno tri kata.
Zahvaljujući poziciji u sredini objekta, stan pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju te ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju funkcionalan raspored, obilje prirodnog svjetla, vrhunska oprema, smart home sustav te vlastita zatvorena garaža s pripremom za punjenje električnog vozila.

OSNOVNE INFORMACIJE

- Novogradnja (2022. godina)
- Cijeli kat od ukupno 3 etaže
- Visoka kvaliteta gradnje
- Visok energetski certifikat
- Niski režijski troškovi
- Potpuno namješten i spreman za useljenje

RASPORED PROSTORIJA
Stan se sastoji od:
- Prostrani dnevni boravak
- Blagovaonica
- Moderna kuhinja
- Ostava
- 3 spavaće sobe
- Velika kupaonica
- Dodatni gostinjski WC s umivaonikom
- Hodnik
- 2 balkona

Mogućnost izvedbe dodatne terase površine cca 20 m²

JUŽNA ORIJENTACIJA I PUNO PRIRODNOG SVJETLA

Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica orijentirani su prema jugu, što osigurava iznimnu osvijetljenost tijekom cijelog dana.
Velika staklena stijena dodatno otvara prostor i stvara ugodan osjećaj prozračnosti.
Natkrivenost balkonom iznad pruža prirodnu zaštitu od ljetnog pregrijavanja, dok tijekom zimskih mjeseci omogućuje iskorištavanje sunčeve topline.

VRHUNSKA OPREMA
Kuhinja:
- Dan Küchen kuhinja rađena po mjeri
- Ugrađeni uređaji renomiranih proizvođača
- Kvalitetni materijali i maksimalno iskorišten prostor
Grijanje i hlađenje:
- Centralno plinsko grijanje
- Radijatori u svim prostorijama
- Pametni termostat
- Vaillant visokoučinkoviti kombi plinski bojler
- Klima uređaj u svakoj spavaćoj sobi (grijanje i hlađenje)

SMART HOME SUSTAV
- Centralni upravljački panel
- Upravljanje dijelom rasvjete
- Pametni termostat
- Prikaz temperature u svakoj prostoriji

TEHNIČKA OPREMLJENOST
- Internetske instalacije u svim sobama
- Antenske instalacije u svim sobama
- Pristup zajedničkoj krovnoj anteni
- Video portafon
- Velik broj utičnica i priključaka

BALKONI
Glavni balkon:
- Izlaz iz dnevnog boravka
- Dovoljno prostora za veliki stol, sjedeću garnituru i roštilj
- Idealan za obiteljska druženja i opuštanje
Drugi balkon
- Povezuje dvije spavaće sobe
- Dodatna funkcionalnost i osjećaj privatnosti

GARAŽA I PARKING
- Vlastita zatvorena garaža
- Elektronska vrata na daljinsko upravljanje
- Utičnica za punjenje električnog vozila
- Dodatno parkirno mjesto ispred zgrade
- Zajednička ostava u zgradi

LOKACIJA
Stan se nalazi u mirnoj ulici s vrlo malo prometa, što osigurava privatnost i ugodno obiteljsko okruženje.
U krugu od svega nekoliko minuta hoda nalaze se:
- Osnovna škola
- Srednja škola
- Vrtić
- Trgovina
- Pekarnice
- Tramvajska stanica
- Autobusna stanica

Brz pristup glavnoj gradskoj prometnici omogućuje jednostavno i brzo povezivanje sa svim dijelovima grada.

KARAKTERISTIKE
✓ Novogradnja visoke kvalitete
✓ Tri spavaće sobe
✓ Dvije kupaonice
✓ Potpuno namješten stan
✓ Južna orijentacija i puno prirodnog svjetla
✓ Smart home sustav
✓ Klima uređaj u svakoj sobi
✓ Vlastita garaža s punjačem za električno vozilo
✓ Dodatni parking
✓ Mogućnost izvedbe terase od cca 20 m²
✓ Mirna lokacija u blizini svih sadržaja
✓ Niski režijski troškovi i visoka energetska učinkovitost

Nekretnina predstavlja idealan izbor za obitelj koja traži moderan, funkcionalan i energetski učinkovit dom bez dodatnih ulaganja.

Kontakt broj: 098 911 6623