Autentična istarska kamena kuća s dvorištem – samo 5,5 km od mora!

Autentična istarska kamena kuća s dvorištem – samo 5,5 km od mora! Na prodaju je šarmantna istarska kamena kuća u nizu, smještena u mirnom mjestu Valtura, svega 5,5 km od mora, 4 km od zračne luke i petnaestak minuta vožnje od Pule. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj tradicionalne istarske arhitekture i suvremene udobnosti, savršena za miran obiteljski život, vikendicu ili turistički najam. Kuća je izgrađena prije 1968. godine, a 2010. godine potpuno je renovirana. Obnova je obuhvatila sve ključne elemente – nove instalacije struje, vode i kanalizacije, kao i potpuno unutarnje uređenje. Tijekom godina u nekretninu se kontinuirano ulagalo te je uredno održavana i spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Ukupna korisna površina kuće iznosi približno 90 m². U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kupaonica te kuhinja povezana s dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi u stražnje dvorište površine 97 m², idealno za opuštanje, roštiljanje ili uređenje mediteranskog vrta. Tu se nalazi imala pomoćna prostorija sa wc-om i natkrivenom terasom, koja po želji budućih kupaca može biti uređena u modernu i funkcionalnu ljetnu kuhinju. Na katu se nalazi prostrana spavaća soba s bračnim krevetom, dok unutarnje popločeno betonsko stepenište vodi u tavanski prostor neto tlocrtne površine oko 30 m². Najviša visina tavana iznosi oko 2 m, a prostor se može urediti kao dodatna spavaća soba, radna soba, hobi prostor ili spremište. Ispred kuće nalazi se dodatno dvorište površine približno 75 m², što ovoj nekretnini pruža još više mogućnosti za uživanje na otvorenom. Tehničke karakteristike: • kompletna adaptacija 2010. godine • armiranobetonska međukatna konstrukcija • kameni vanjski zidovi debljine 50 cm • drvena vanjska stolarija od ariša s griljama • unutarnja stolarija od smreke • drvena krovna konstrukcija na dvije vode s pokrovom od kupa • pregradni zidovi od šuplje opeke • fasada od žbuke obložena hirofom • svaka prostorija opremljena je vlastitom unutarnjom jedinicom klima uređaja, povezane na jednu vanjsku jedinicu. Ova nekretnina odiše toplinom tradicionalne istarske gradnje, a zahvaljujući kvalitetnoj obnovi i izvrsnoj lokaciji predstavlja rijetku priliku na tržištu. Mirno okruženje, blizina mora, Pule, zračne luke i svih potrebnih sadržaja čine je izvrsnim izborom za život ili investiciju. Kupac uz kuću može kupiti i susjedno imanje oglašeno pod kodom agencije: IS 1518811, čime bi postali vlasnici već gotove kuće, mogli bi zasaditi voćnjak i maslinik na susjednom poljoprivrednom zemljištu, a na građevinskom izgraditi kuću za odmor u svrhu iznajmljivanja. Ukoliko želite više informacija ili dogovoriti razgledavanje ove jedinstvene nekretnine, nazovite: Lea Išić, Agent s licencom +385 97 6820727 lea.isic@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: IS1521988 Lea Išić Agent s licencom Mob: 097/682-0727 Tel: 052 645 444 E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com