AUTOHTONO IMANJE SA 3.5 ha ZEMLJIŠTA, 2 m OD SLOVENSKE GRANICE!

Ekskluzivna nekretnina u našoj ponudi: Povijesno imanje s iznimnim turističkim potencijalom Jedinstvena investicijska prilika - autohtono seosko imanje smješteno na atraktivnoj i slikovitoj lokaciji, na prostranom zemljištu ukupne površine 34.239 m2. Ova iznimna nekretnina nalazi se na samoj granici s Republikom Slovenijom (udaljena svega 2 metra), što joj daje neprocjenjivu stratešku i geografsku vrijednost. Bogata povijest i ugostiteljski potencijal U sastavu ovog funkcionalnog gospodarstva nalaze se ugostiteljski objekti duboke povijesne tradicije. Do 19. stoljeća ovi su objekti služili kao lovačka kuća i klijet plemićke obitelji Kovačić. Bogatstvo povijesnog značenja, utkano u brojne lokalne priče i legende, pruža savršenu platformu za razvoj autentične, premium turističke priče. Ključne prednosti investicije: - Izvrsna prometna povezanost: Brz i jednostavan pristup iz pravca Hrvatske i Slovenije. - Vinska cesta „Klampotić“: Imanje je integrirano u poznatu turističku rutu, što jamči stalan priljev posjetitelja. - Autentična ponuda: Idealni uvjeti za plasman tradicionalnih proizvoda i usluga iz vlastite proizvodnje. Tehničke karakteristike i stanje objekta Glavna kuća je redovito održavana, čime je u potpunosti očuvana njezina strukturalna kvaliteta. - Stolarija: Kvalitetna drvena vanjska stolarija s izo-staklima za optimalnu izolaciju. - Krov: Klasična i dugovječna krovna obloga od crijepa. - Grijanje: Centralni sustav grijanja na kruta goriva. - Vodoopskrba: Autonomni sustav opskrbe čistom vodom iz vlastitog bunara. Sinergija povijesnog nasljeđa, mikrolokacije i prostranstva čini ovu nekretninu sigurnim i visokoprofitabilnim ulogom za domaće i strane investitore koji traže prepoznatljivost na tržištu kontinentalnog turizma. KUĆA I SMJEŠTAJNI KAPACITET, OSTALE KARAKTERISTIKE: - vlastiti izvor pitke vode - pripremljen teren za zasad 15.000 čokota - pomoćne zgrade ukupne površine 300 m2 - seosko imanje u punoj funkciji - 40 sjedećih mjesta na terasi - 70 sjedećih mjesta u većoj dvorani - 30 sjedećih mjesta u manjoj dvorani - 1 trokrevetna soba prve kategorije (vlastita kupaonica i WC) - 2 dvokrevetne sobe (vlastite kupaonice i WC-i) - 4 dodatne sobe - glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom G L A V N I O B J E K T - PODRUM: - 60 m2, SPREMIŠTE služilo za čuvanje 20.000 litara vina PRIZEMLJE: - hodnik - prostor za kuhinju (roh-bau) - dvorana za 70 ljudi - šank - sala za 30 osoba - kuhinja - sanitarni čvorovi - ulaz u podrum - prostor sa starom prešom iz 1874. g. RASPORED KATA: - 2 dvokrevetne sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom - 1 trokrevetna soba sa kupaonicom - 4 spavaće sobe - kupaonica - dva WC-a - glavna spavaća soba sa vlastitom kupaonicom