BADERNA, ISTARSKA KUĆA U MIRNOM ZASEOKU NEDALEKO POREČA

BADERNA, U ponudi imamo prekrasnu obiteljsku kuću izgrađenu u tradicionalnom istarskom arhitektonskom stilu, smještenu u malom i mirnom selu u okolici Baderne. Kuća se nalazi na rubu građevinskog područja, neposredno uz šumu, pružajući iznimnu privatnost i mir, što je čini idealnim izborom za sve koji žele uživati u prirodnom okruženju, a pritom biti na svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i jadranske obale. Izgrađena je 2009. godine te se nalazi na posljednjoj parceli u nizu, što dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i otvorenosti prostora. Ukupna stambena površina od 169 m² raspoređena je na dvije etaže. Prizemlje je koncipirano kao prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Na istoj etaži nalazi se i dodatna prostorija, koja se trenutačno koristi kao radna soba, kupaonica te zasebna praonica rublja s vlastitim ulazom iz dvorišta. Iz gotovo svih prostorija omogućen je izlaz na natkrivenu terasu i lijepo uređenu okućnicu. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok jedna od njih ima izlaz na privatnu terasu. Okućnica površine 904 m² u potpunosti je ograđena tradicionalnim kamenim zidom te pažljivo uređena mediteranskim biljem. Vanjski prostor osmišljen je za ugodan boravak tijekom cijele godine te pruža dovoljno mjesta za opuštanje i druženje. U središnjem dijelu okućnice nalazi se bazen površine 30 m², uz koji je smješten natkriveni prostor za odmor tijekom toplijih mjeseci. Na parceli je osiguran i privatni parking za više vozila. Kuća se prodaje pretežno namještena te uključuje većinu kućanskih uređaja. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine zaduženi su klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, dok dodatno grijanje osiguravaju kvalitetni dekorativni infracrveni paneli. Dodatnu vrijednost nekretnini daje ugrađena fotonaponska elektrana spojena na javnu elektroenergetsku mrežu, koja omogućuje predaju viška proizvedene električne energije uz odgovarajuću naknadu. Sustav je opremljen i pričuvnom baterijom koja osigurava napajanje električnom energijom u slučaju prekida opskrbe. Spoj tradicionalne istarske arhitekture, kvalitetne gradnje, suvremenih energetski učinkovitih rješenja i izuzetno mirne lokacije čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam. Baderna je slikovito istarsko mjesto smješteno svega desetak kilometara od Poreča. Zahvaljujući neposrednoj blizini Istarskog ipsilona, odlikuje se izvrsnom prometnom povezanošću, a istovremeno zadržava mir i autentičnost istarskog zaleđa. Blizina mora, vinskih cesta, renomiranih istarskih konoba i brojnih biciklističkih staza čini ovo područje iznimno atraktivnim za život, odmor i investicije. Za više informacija ili dogovor oko privatnog razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem. ID KOD AGENCIJE: 8266 Petra Juričić Agent s licencom Mob: +385 91 185 1211 Tel: +385 51 272 903 E-mail: petra@spatium.hr www.spatium.hr