BATINA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE UZ DUNAV

BATINA, u ponudi je građevinsko zemljište pravilnog oblika površine 1.039 m², smješteno u prvom redu uz Dunav, na jednoj od najpoželjnijih i najrjeđih lokacija u hrvatskom Podunavlju. Parcela ima asfaltni prilaz te svu potrebnu infrastrukturu dostupnu na zemljištu. Prema važećem prostornom planu, dopuštena je izgradnja objekata stambene, ugostiteljsko-turističke namjene i povremenog stanovanja, što ovo zemljište čini idealnim za gradnju kuće za odmor, vile s bazenom, apartmanskog objekta ili manjeg turističkog projekta. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje izravna blizina Dunava te izniman potencijal za razvoj ribolovnog, lovnog i aktivnog turizma. Uvjeti gradnje: površina zemljišta: 1.039 m² Kig: 0,40 maksimalna tlocrtna izgrađenost: 415,6 m² Kis: 2,0 maksimalna ukupna bruto površina: 2.078 m² etažnost: podrum/suteren + prizemlje + kat + potkrovlje udaljenost od međa minimalno 3 m udaljenost od prometnice minimalno 5 m Zemljište se nalazi iza izgrađenog obrambenog dunavskog nasipa, koji predstavlja službenu liniju zaštite od visokih vodostaja Dunava. Nasip za zaštitu Batine povezan je s nasipom Gomboš te čini jedinstven sustav obrane od poplava Dodatna pogodnost za investitore: postoji mogućnost kupnje i susjednog zemljišta jednake površine, smještenog neposredno uz predmetnu parcelu. Kupnjom obje parcele budući vlasnik dobiva ukupno 2.082 m². Ovakve prilike uz samu obalu Dunava iznimno su rijetke na tržištu te predstavljaju odličan potencijal za razvoj lovnog, ribolovnog i kontinentalnog turizma. Cijena za kupnju oba zemljišta iznosi 31.200 EUR. Batina je poznata destinacija među sportskim ribolovcima, a u neposrednoj blizini nalaze se brojna lovišta Baranje te atraktivna lovna područja u Hrvatskoj, Mađarskoj i Srbiji, što budućem investitoru otvara mogućnost stvaranja jedinstvene turističke ponude za domaće i strane goste. Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem ID KOD AGENCIJE: 8225 Nives Milović Asistent u posredovanju Mob: +385 99 293 2333 Tel: +385 51 272 903 E-mail: nivesm@spatium.hr www.spatium.hr