Batina – imanje s vinogradom, oranicom i gatorima

U prekrasnoj Batini, jednom od najposebnijih mjesta Baranje, poznatoj po vinogradima, vinskoj tradiciji, Dunavu i brežuljkastom krajoliku, prodaje se imanje za one koji ne traže samo kuću – već mjesto na kojem mogu stvoriti potpuno drugačiji način života. Na ukupno 5.693 m² zemljišta nalazi se kuća površine 156 m², okružena zelenilom, poljoprivrednim površinama i otvorenim pogledom na baranjski krajolik. Kuća raspolaže velikim dnevnim boravkom, spavaćim sobama, kupaonicom i ostalim pratećim prostorijama. Važna napomena: na objektu su vidljiva oštećenja i narušena je statika kuće te nekretninu treba promatrati kao objekt za kompletnu adaptaciju i obnovu. Upravo zato ovo imanje vidim prvenstveno kao priliku za kupca koji želi postojeći prostor oblikovati prema vlastitim željama, uz veliku količinu zemljišta koju je danas sve teže pronaći. Posebnu vrijednost imanju daju dva tradicionalna gatora ukopana u zemlju. Njihova prirodno niska temperatura i autentičan izgled čine ih izuzetno zanimljivima za čuvanje vina i namirnica, ali i kao dio buduće vinske, turističke ili obiteljske priče ovog imanja. Od ukupne površine zemljišta, približno 1.700 m² zauzima površina nekadašnjeg vinograda. Čokoti su uklonjeni i vinograd trenutačno nije u funkciji, no postoji prostor za njegovu ponovnu sadnju i stvaranje vlastitog malog vinograda – posebno lijepa mogućnost upravo u kraju koji živi svoju vinsku tradiciju. Dodatnih 3.337 m² čini oranica, smještena na položaju s prekrasnim otvorenim pogledom na Baranju. Ovdje se može zamisliti mnogo toga: obiteljsko imanje, povratak prirodi i mirnijem životu, mali vinograd, voćnjak, vrt, OPG ili, uz provjeru potrebnih uvjeta i mogućnosti, razvoj zanimljive ruralne i vinske priče. Ovo nije nekretnina za kupca koji traži gotovu kuću u koju će sutra useliti. Ovo je imanje za nekoga tko će u staroj kući, dva gatora, zemlji i pogledu prepoznati ono što se ne može jednostavno izgraditi – karakter, prostor i potencijal. Ako vam je dosta gradske vreve i sanjate o komadiću Baranje na kojem ćete stvarati nešto svoje, ovo imanje svakako vrijedi pogledati. ID KOD AGENCIJE: 1514396 Kristina Vajda Agent s licencom Mob: 091/603-0323 Tel: 031/205-093 E-mail: kristina.vajda@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com