BELVEDER, 3S+DB, MODERAN, ŠARMANTAN, NAMJEŠTEN

BELVEDER, RIJEKA – KOMPLETNO UREĐEN 3S+DB STAN NA IZVRSNOJ LOKACIJI, 7 MINUTA OD KORZA Na jednoj od najtraženijih i najugodnijih lokacija u Rijeci, u mirnom dijelu Belvedera, prodaje se kompletno uređen i novoadaptiran trosoban stan s dnevnim boravkom, udaljen svega par minuta lagane šetnje od Korza i centra grada. Ova nekretnina pruža idealan spoj komfora, funkcionalnosti i odlične mikrolokacije te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili investiciju za dugoročni i studentski najam. POVRŠINA I VLASNIŠTVO Stan je u vlasničkom listu upisan s površinom od 83 m², dok u naravi raspolaže s približno 105 m² funkcionalnog stambenog prostora. Razlika proizlazi iz obračuna kosina visokog potkrovlja prema zakonskim koeficijentima. Uredno vlasništvo 1/1 Bez tereta Odmah useljiv ODLIČAN RASPORED PROSTORA Stan je izuzetno funkcionalan i odlično organiziran: Prostrani open-space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica Dvije odvojene spavaće sobe Treća soba idealna kao dječja, radna ili gostinjska Predsoblje koje odvaja dnevni i spavaći dio Velika kupaonica s prozorom Praktična ostava uz kuhinju Visoko potkrovlje daje prostoru poseban karakter i dodatnu prostranost. Najniža visina stropa iznosi 115 cm, dok je ostatak prostora vrlo ugodan i potpuno funkcionalan za svakodnevni život. KVALITETNA ADAPTACIJA I OPREMA Stan je kompletno uređen te nisu potrebna dodatna ulaganja. Izvedeni su brojni zahvati i ugrađena kvalitetna oprema: Novi krov na zgradi (2025.) Nova fasada na zgradi Armirano-betonska međukatna konstrukcija Nova podna i zidna keramika Nova Nobilia kuhinja s otokom Novi Velux GGL krovni prozori PVC prozori s električnim roletama U kuhinji i dnevnom boravku ugrađeni klasični vertikalni prozori koji prostoru daju dodatnu svjetlost i ugodniji osjećaj boravka Protuprovalna Dierre vrata Hidromasažna kada Video parlafon Videonadzor zgrade Namještaj ostaje budućem vlasniku i uključen je u cijenu. POGLED I ORIJENTACIJA Trostrana orijentacija (jug – zapad – sjever) osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Na nekoliko minuta hoda nalaze se: trgovine i ljekarna restorani i kafići autobusna stanica dječji vrtić osnovna i srednja škola fakulteti glazbena i plesna škola sportska dvorana gimnastički klub fitness centar dječja igrališta i parkovi PARKING Stanari imaju pravo na povlaštenu gradsku parkirnu kartu po cijeni od 5,31 € mjesečno, koja vrijedi za područje Belvedera i dijela centra grada. U neposrednoj blizini zgrade dostupna su i besplatna parkirna mjesta. ID KOD AGENCIJE: 17174 Sandra Suran Agent s licencom Mob: +385 91 1324 032 Tel: +385 51 211 800 E-mail: sandra@lider.hr www.lider.hr