BIBINJE — EKSKLUZIVNA DIZAJNERSKA VILA S ROOFTOP TERASOM, WELLNESS ZONOM I POGLEDOM NA MORE Na jednoj od najatraktivnijih lokacija zadarske regije, svega nekoliko minuta od mora i marine Dalmacija, smjestila se ova impresivna luksuzna vila koja već pri prvom dolasku ostavlja dojam privatnog mediteranskog resorta. Okružena suvremenim vilama, mediteranskim zelenilom i otvorenim vizurama prema moru i zadarskom arhipelagu, ova nekretnina savršeno spaja sofisticiranu arhitekturu, vrhunsku opremu i opušten način života karakterističan za ekskluzivne obalne rezidencije. Vila je novoizgrađena 2023. godine prema visokim standardima moderne luksuzne gradnje, s naglaskom na estetiku, funkcionalnost i maksimalnu privatnost. Cjelokupan koncept osmišljen je kako bi pružio osjećaj mira, elegancije i vrhunske udobnosti tijekom cijele godine, bilo da se nekretnina koristi za privatni život, odmor ili kao premium investicija za luksuzni turistički najam. Već pri ulasku u vilu osjeća se pažljivo promišljen dizajn i kvaliteta svakog detalja. Prirodna svjetlost, velike staklene stijene i otvorene vizure dominiraju interijerom, dok arhitektura elegantno povezuje unutarnji i vanjski prostor u skladnu cjelinu. Prostrani open-space dnevni boravak elegantno je povezan s dizajnerskom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući centralni prostor vile namijenjen druženju, opuštanju i uživanju u mediteranskom načinu života. Posebnu atmosferu prostoru daje suvremeni bioetanol kamin, dok pažljivo birani materijali i neutralni tonovi dodatno naglašavaju sofisticiran karakter interijera. Iz dnevnog prostora izlazi se na uređeno sunčalište s grijanim bazenom površine približno 27 m2, lounge zonom, vanjskom blagovaonicom i potpuno opremljenom ljetnom kuhinjom s roštiljem. Vanjski prostor projektiran je kao privatna wellness i lounge oaza za potpuno opuštanje i uživanje u mediteranskom lifestyleu. Dodatni osjećaj luksuza pruža privatna sauna smještena uz vanjski dio vile, stvarajući dojam ekskluzivnog boutique retreat prostora namijenjenog potpunom opuštanju. Na prvom katu nalaze se tri elegantne i prozračne spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom luksuzno uređenom en suite kupaonicom i privatnim balkonom s pogledom prema moru, marini i zelenilu Bibinja. Promišljen raspored prostorija osigurava potpunu privatnost i vrhunsku udobnost te vilu čini idealnom kako za obiteljski život tako i za luksuzni smještaj visoke kategorije. Jedan od najimpresivnijih dijelova vile nalazi se na posljednjoj etaži — ekskluzivnoj rooftop lounge zoni koja predstavlja savršenu privatnu oazu za opuštanje i uživanje u mediteranskim večerima. Djelomično natkrivena terasa s hidromasažnom kadom, lounge prostorom i dodatnom kuhinjom osmišljena je za uživanje u zalascima sunca, privatnim druženjima i panoramskim pogledima prema moru i zadarskom arhipelagu. Ovaj prostor savršeno zaokružuje koncept luksuznog mediteranskog života koji vila pruža. Nekretnina se prostire na parceli površine 492 m2 te obuhvaća približno 345,47 m2 bruto površine, odnosno oko 260 m2 zatvorenog stambenog prostora raspoređenog na tri etaže. Vila je u potpunosti opremljena i spremna za trenutačno useljenje ili nastavak luksuznog turističkog poslovanja. Od tehničke opreme izdvajaju se: • podno grijanje u cijeloj vili • sustav klimatizacije u svim prostorijama • moderna toplinska pumpa • sustav grijanja, ventilacije i hlađenja • alarmni sustav • bazen sa sustavom elektrolize soli • dizajnerski namještaj i ugradbeni elementi po mjeri • privatna wellness zona sa saunom • dva privatna parkirna mjesta Bibinje posljednjih godina slove za jednu od najpoželjnijih mikrolokacija zadarskog područja zahvaljujući neposrednoj blizini Zadra, marine Dalmacija, zračne luke i brojnih plaža, uz istovremeno zadržavanje autentičnog dalmatinskog karaktera i privatnosti koju luksuzni kupci danas sve više traže. Blizina restorana, marina, beach barova i svih sadržaja potrebnih za cjelogodišnji boravak dodatno povećava vrijednost ove nekretnine. Posebnu investicijsku prednost predstavlja činjenica da se nekretnina nalazi u sustavu PDV-a, što budućem vlasniku omogućuje dodatne porezne pogodnosti, ovisno o načinu kupnje. Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina — spoj suvremene arhitekture, privatnosti, mediteranskog lifestylea i iznimnog investicijskog potencijala na jednoj od najpoželjnijih lokacija zadarske obale. Za dodatne informacije i organizaciju privatnog razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se isključivo u slučaju realizacije kupnje, prilikom zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-98 Za više informacija i razgledavanje nekretnine: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-98 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr